グリーンリーフ三鷹
東京都三鷹市下連雀7丁目14-15 | 築28年 | 12戸
最新データ
2024年3月
売買5件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は72.1万円。周辺エリア平均（87.2万円）より17.3%低く、三鷹市全体の平均（78.7万円）より8.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2015年の58.4万/㎡から2024年は73.7万/㎡へ、9年間で26.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・57件）で、平均5,591万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,924万円、１Ｋは平均1,953万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
57件 |
5,591万 |
345万 |
10,626万 |
| １Ｋ |
5件 |
1,953万 |
1,019万 |
2,585万 |
| ２ＬＤＫ |
24件 |
5,278万 |
3,319万 |
8,040万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
4,280万 |
3,379万 |
5,021万 |
| １ＤＫ |
3件 |
3,211万 |
2,760万 |
3,750万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
6,924万 |
5,200万 |
8,640万 |
| 2LDK |
5件 |
4,675万 |
4,152万 |
5,368万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀7丁目14-15 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.07m² ～ 71.62m² |
|---|
| 分譲会社 | ビルドアップ |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンリーフ三鷹 |
1998 |
12戸 |
72.1万 |
4,300万 |
| マイキャッスル三鷹 |
1997 |
21戸 |
97.3万 |
6,780万 |
| クラスター三鷹 |
1996 |
7戸 |
82.9万 |
3,890万 |
| ディアプレイス三鷹 |
2004 |
101戸 |
109.7万 |
7,790万 |
| グレースコート三鷹下連雀 |
1987 |
54戸 |
86.7万 |
3,990万 |
| カーサ三鷹 |
1982 |
84戸 |
69.2万 |
3,380万 |
| ジェイシティ三鷹下連雀 |
2003 |
28戸 |
87.4万 |
5,800万 |
| ライオンズマンション三鷹第2 |
1984 |
48戸 |
83.8万 |
3,090万 |
| ステイツ三鷹ヴェルパセオ |
1997 |
54戸 |
84.0万 |
7,990万 |
| ファミール三鷹 |
1992 |
15戸 |
66.0万 |
3,980万 |
| 眞紀ミタカマンション |
1981 |
5戸 |
- |
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売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
58.4万 |
87.7万 |
73.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,300万 |
72.13万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,490万 |
75.32万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
83.53万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
91.92万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額151,500円。3LDKなら月額151,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
158,000円 |
2,256円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
2,070円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
109,000円 |
2,591円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,496円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。