グリーンリーフ三鷹
東京都三鷹市下連雀7丁目14-15 | 築28年 | 12戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の58.4万/㎡から2024年は73.7万/㎡へ、9年間で26.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・57件）で、平均5,530万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,719万円、１Ｋは平均1,932万円です。
２ＬＤＫ
5,257万
25件
３ＬＤＫ
5,530万
57件
４ＬＤＫ
6,719万
7件
１Ｋ
1,932万
5件
１ＬＤＫ
4,217万
3件
１ＤＫ
3,164万
3件
2LDK
4,606万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 25件 | 5,257万 | 3,270万 | 7,922万 |
| ３ＬＤＫ | 57件 | 5,530万 | 340万 | 10,469万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 6,719万 | 5,124万 | 8,513万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,932万 | 1,004万 | 2,547万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,217万 | 3,330万 | 4,947万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,164万 | 2,719万 | 3,695万 |
| 2LDK | 5件 | 4,606万 | 4,091万 | 5,289万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀7丁目14-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 42.07m² ～ 71.62m² |
| 分譲会社 | ビルドアップ |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
三鷹市立第六小学校
中学校
三鷹市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンリーフ三鷹 | 1998 | 12戸 | 72.1万 | 4,300万 |
| マイキャッスル三鷹 | 1997 | 21戸 | 97.3万 | 6,780万 |
| クラスター三鷹 | 1996 | 7戸 | 82.9万 | 3,890万 |
| ディアプレイス三鷹 | 2004 | 101戸 | 109.7万 | 7,790万 |
| グレースコート三鷹下連雀 | 1987 | 54戸 | 86.7万 | 3,990万 |
| カーサ三鷹 | 1982 | 84戸 | 69.2万 | 3,380万 |
| ジェイシティ三鷹下連雀 | 2003 | 28戸 | 87.4万 | 5,800万 |
| ライオンズマンション三鷹第2 | 1984 | 48戸 | 83.8万 | 3,090万 |
| ステイツ三鷹ヴェルパセオ | 1997 | 54戸 | 84.0万 | 7,990万 |
| フェイム三鷹フォレストコート | 2001 | - | - | - |
| ファミール三鷹 | 1992 | 15戸 | 66.0万 | 3,980万 |
三鷹市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 3,024円 | 1,221 |
| 1DK/1LDK | 10.6万円 | 2,771円 | 408 |
| 2K/2DK | 8.8万円 | 2,317円 | 276 |
| 2LDK | 15.1万円 | 2,773円 | 220 |
| 3LDK+ | 15.8万円 | 2,361円 | 191 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.4万 | 87.7万 | 73.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,300万 | 72.13万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 75.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.53万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 91.92万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額151,500円。3LDKなら月額151,500円が相場です。
1R
105,000〜109,000円
107,000円
3LDK
145,000〜158,000円
151,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,256円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 109,000円 | 2,591円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,496円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。