マイキャッスル三鷹

東京都三鷹市下連雀7丁目14-14 | 築29年 | 21戸

推定相場

マイキャッスル三鷹

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

201020152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の57.6万/㎡から2026年は97.3万/㎡へ、16年間で69.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・16件）で、平均5,193万円です。3LDKが最も高く平均5,193万円、1LDKは平均3,164万円です。

1LDK

3件

3,164万

1SLDK

3件

5,035万

2SLDK

11件

4,583万

3LDK

16件

5,193万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,164万	2,938万	3,420万
1SLDK	3件	5,035万	4,552万	5,348万
2SLDK	11件	4,583万	3,900万	5,798万
3LDK	16件	5,193万	4,267万	6,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.6万円で、1-2階（59.5万円）と比べて15.1万円（+25.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

59.5万/㎡

17件

3階以上

74.6万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +15.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀7丁目14-14
築年月	1997年5月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	32.26m² ～ 69.66m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩16分

学区情報

小学校

市立第六小学校

中学校

市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル三鷹	1997	21戸	97.3万	6,780万
クラスター三鷹	1996	7戸	82.9万	3,890万
グリーンリーフ三鷹	1998	12戸	72.1万	4,300万
ディアプレイス三鷹	2004	101戸	109.7万	7,790万
カーサ三鷹	1982	84戸	69.2万	3,380万
グレースコート三鷹下連雀	1987	54戸	86.7万	3,990万
ジェイシティ三鷹下連雀	2003	28戸	87.4万	5,800万
ライオンズマンション三鷹第2	1984	48戸	83.8万	3,090万
ステイツ三鷹ヴェルパセオ	1997	54戸	84.0万	7,990万
ファミール三鷹	1992	15戸	66.0万	3,980万
眞紀ミタカマンション	1981	5戸	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	72.7万	65.1万	82.8万	-	-	97.3万	97.3万
2SLDK	53.1万	-	-	-	-	78.8万	95.6万	-
1LDK	-	-	-	102.2万	96.1万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	6,780万	97.33万/㎡
2025年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	5,798万	95.63万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	6,780万	97.33万/㎡
2024年9月	高層	2SLDK	60㎡〜	4,780万	78.84万/㎡
2023年2月	中層	1LDK	30㎡〜	2,999万	92.97万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	30㎡〜	3,198万	99.14万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	5,099万	82.01万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	60㎡〜	5,199万	83.62万/㎡
2022年10月	中層	1LDK	30㎡〜	3,298万	102.24万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,940万	63.76万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	4,110万	66.51万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,490万	72.66万/㎡
2018年4月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,490万	54.06万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,990万	49.32万/㎡
2018年2月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,990万	61.8万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,450万	56.91万/㎡
2018年1月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,100万	63.5万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,100万	51.13万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	62.79万/㎡
2017年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,580万	59.05万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.41万/㎡
2017年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,490万	54.06万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	4,280万	69.26万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,100万	51.13万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.01万/㎡
2016年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,580万	59.05万/㎡
2015年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,670万	60.54万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,200万	52.79万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,470万	57.24万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.86万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.16万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,200万	52.79万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.8万/㎡
2010年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。