ファミール三鷹
東京都三鷹市下連雀7丁目12-32 | 築34年 | 15戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の57.9万/㎡から2025年は67.2万/㎡へ、8年間で16.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均5,241万円です。3LDKが最も高く平均5,241万円、2LDKは平均3,893万円です。
2LDK
3,893万
5件
3LDK
5,241万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,893万 | 3,562万 | 4,180万 |
| 3LDK | 12件 | 5,241万 | 3,284万 | 6,545万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀7丁目12-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-04（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 46.44m² ～ 84.52m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 新日本土木 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
大成高校前バス停駅
JR根室本線(新得～釧路)
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徒歩19分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
市立第６小学校
中学校
市立第１中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール三鷹 | 1992 | 15戸 | 66.0万 | 3,980万 |
| ステイツ三鷹ヴェルパセオ | 1997 | 54戸 | 84.0万 | 7,990万 |
| レクセルシティ三鷹 | 2004 | 46戸 | 93.6万 | 5,998万 |
| ライオンズマンション三鷹南第２ | 1995 | 21戸 | 75.9万 | 2,798万 |
| ライオンズマンション三鷹第2 | 1984 | 48戸 | 83.8万 | 3,090万 |
| エクセルハイツ三鷹 | 1981 | 33戸 | 55.3万 | 3,980万 |
| 三鷹パールマンション | 1972 | 23戸 | 53.2万 | 2,880万 |
| カーサ三鷹 | 1982 | 84戸 | 69.2万 | 3,380万 |
| クラスター三鷹 | 1996 | 7戸 | 82.9万 | 3,890万 |
| マイキャッスル三鷹 | 1997 | 21戸 | 97.3万 | 6,780万 |
| グランスイート三鷹下連雀 | 2005 | 115戸 | 94.4万 | 6,998万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 48.5万 | 48.5万 | - | - | - | 67.2万 |
| 3LDK | 57.9万 | 47.5万 | 45.9万 | 37.2万 | 64.2万 | 76.3万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.04万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 66.21万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.36万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.04万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 76.33万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 83.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.18万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.22万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,920万 | 48.45万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,920万 | 48.45万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.24万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.35万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。