ファミール三鷹
東京都三鷹市下連雀7丁目12-32 | 築34年 | 15戸
最新データ
2025年7月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.0万円。周辺エリア平均（87.2万円）より24.2%低く、三鷹市全体の平均（78.7万円）より16.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の57.9万/㎡から2025年は67.2万/㎡へ、8年間で16.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均5,320万円です。3LDKが最も高く平均5,320万円、2LDKは平均3,915万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,915万 |
3,615万 |
4,180万 |
| 3LDK |
12件 |
5,320万 |
3,333万 |
6,643万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀7丁目12-32 |
|---|
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.44m² ～ 84.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 新日本土木 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミール三鷹 |
1992 |
15戸 |
66.0万 |
3,980万 |
| ステイツ三鷹ヴェルパセオ |
1997 |
54戸 |
84.0万 |
7,990万 |
| レクセルシティ三鷹 |
2004 |
46戸 |
93.6万 |
5,998万 |
| ライオンズマンション三鷹南第２ |
1995 |
21戸 |
75.9万 |
2,798万 |
| ライオンズマンション三鷹第2 |
1984 |
48戸 |
83.8万 |
3,090万 |
| エクセルハイツ三鷹 |
1981 |
33戸 |
55.3万 |
3,980万 |
| 三鷹パールマンション |
1972 |
23戸 |
53.2万 |
2,880万 |
| カーサ三鷹 |
1982 |
84戸 |
69.2万 |
3,380万 |
| クラスター三鷹 |
1996 |
7戸 |
82.9万 |
3,890万 |
| マイキャッスル三鷹 |
1997 |
21戸 |
97.3万 |
6,780万 |
| グランスイート三鷹下連雀 |
2005 |
115戸 |
94.4万 |
6,998万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
48.5万 |
48.5万 |
- |
- |
- |
67.2万 |
| 3LDK |
57.9万 |
47.5万 |
45.9万 |
37.2万 |
64.2万 |
76.3万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.04万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
66.21万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
69.36万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
69.04万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
76.33万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,880万 |
83.62万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
64.18万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
37.22万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,920万 |
48.45万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.96万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.81万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,920万 |
48.45万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.24万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
47.18万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
47.02万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.35万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
55.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。