カサーレ三鷹

東京都三鷹市下連雀9丁目7-12 | 築15年 | 70戸

推定相場

カサーレ三鷹

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201220162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の64.7万/㎡から2025年は96.4万/㎡へ、13年間で48.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・19件）で、平均5,807万円です。3LDKが最も高く平均5,807万円、2LDKは平均4,218万円です。

2LDK

10件

4,218万

3LDK

19件

5,807万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	4,218万	3,465万	5,191万
3LDK	19件	5,807万	5,040万	7,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は96.4万円で、1-5階（62.9万円）と比べて33.5万円（+53.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

62.9万/㎡

27件

6-10階

96.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +33.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀9丁目7-12
築年月	2011年8月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	70戸
専有面積	60.01m² ～ 87.26m²
分譲会社	アートプランニング
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大成高校前バス停駅

JR根室本線(新得～釧路)

徒歩1分

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三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩21分

学区情報

小学校

市立南浦小学校

中学校

市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カサーレ三鷹	2011	70戸	98.9万	6,480万
三鷹パールマンション	1972	23戸	53.2万	2,880万
産業住宅協会三鷹第１１アパート	1974	24戸	33.6万	2,280万
産業住宅協会三鷹第１１アパートＢ棟	1974	24戸	35.1万	2,380万
エクセルハイツ三鷹	1981	33戸	55.3万	3,980万
産業住宅協会三鷹第１１アパートＡ棟	1974	24戸	33.6万	2,280万
グランスイート三鷹下連雀	2005	115戸	94.4万	6,998万
産業住宅協会三鷹第２アパート	1966	16戸	33.1万	2,180万
ステイツ三鷹ヴェルパセオ	1997	54戸	84.0万	7,990万
産業住宅協会三鷹第１アパートＢ棟	1965	-	27.3万	1,240万
産業住宅協会三鷹第１アパート	1965	-	27.3万	1,240万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
3LDK	58.5万	61.6万	62.6万	60.1万	64.8万	84.7万	81.8万	96.4万
2LDK	-	62.2万	63.0万	52.9万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	6,480万	98.88万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	80㎡〜	7,580万	93.86万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	5,390万	82.25万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	5,370万	81.94万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	5,290万	80.72万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	5,390万	82.25万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,990万	84.7万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.77万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,890万	48.16万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,190万	53.16万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,890万	59.29万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,990万	49.83万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.37万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,190万	53.16万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,680万	56.74万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,490万	58.16万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	61.33万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.01万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,799万	46.65万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,430万	62.65万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.99万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.62万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	66.33万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.99万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.53万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,790万	58.68万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	57.14万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.08万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,180万	64.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。