ザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコート
東京都三鷹市下連雀9丁目3-13 | 築13年 | 30戸
推定相場
ザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコート
最新データ
2025年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.8万円。周辺エリア平均（65.8万円）を44.0%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）を20.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201620192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の56.9万/㎡から2025年は96.2万/㎡へ、9年間で69.1%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・23件）で、平均6,767万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,366万円、１Ｋは平均2,879万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
23件 |
6,767万 |
5,067万 |
10,621万 |
| １ＬＤＫ |
12件 |
4,066万 |
3,331万 |
4,606万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
5,905万 |
5,200万 |
6,318万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
8,366万 |
8,014万 |
8,718万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
6,372万 |
4,043万 |
9,120万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
3,837万 |
3,572万 |
4,350万 |
| １Ｋ |
2件 |
2,879万 |
2,520万 |
3,237万 |
| 3LDK |
6件 |
5,932万 |
5,320万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀9丁目3-13 |
|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.11m² ～ 71.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩31分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコート |
2013 |
30戸 |
94.8万 |
6,780万 |
| ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート |
2013 |
45戸 |
96.5万 |
6,780万 |
| クリオ三鷹弐番館 |
1996 |
23戸 |
67.5万 |
4,180万 |
| ベルディオ三鷹レジデンス |
2007 |
361戸 |
90.3万 |
6,180万 |
| ザパームス三鷹レジェーロ |
2011 |
42戸 |
77.2万 |
5,280万 |
| パロス三鷹 |
1996 |
31戸 |
72.9万 |
3,780万 |
| センチュリー三鷹下連雀 |
1994 |
16戸 |
65.7万 |
2,980万 |
| オーベル三鷹下連雀 |
2001 |
78戸 |
78.3万 |
6,300万 |
| 産業住宅協会三鷹第９アパート |
1970 |
55戸 |
42.6万 |
2,590万 |
| 産業住宅協会三鷹第９アパートＡ棟 |
1970 |
55戸 |
42.6万 |
2,590万 |
| 産業住宅協会三鷹第９アパートＢ棟 |
1970 |
55戸 |
40.5万 |
2,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
73.8万 |
- |
94.8万 |
| 3LDK |
56.9万 |
67.2万 |
71.0万 |
78.0万 |
82.5万 |
97.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
94.83万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
97.63万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
82.45万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
78.05万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
73.85万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
71.04万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,740万 |
67.24万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
56.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。