三鷹パーソナルハウス
東京都三鷹市上連雀8丁目4-18 | 築44年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の47.9万/㎡から2026年は33.6万/㎡へ、5年間で30.0%下落しています（年平均-6.0%）。直近3年では30.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・4件）で、平均2,230万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,867万円、１Ｒは平均1,923万円です。
１Ｒ
1,923万
2件
２ＤＫ
1,993万
3件
３ＬＤＫ
3,867万
3件
2DK
2,230万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 1,923万 | 780万 | 3,065万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,993万 | 1,500万 | 2,854万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,867万 | 2,452万 | 5,675万 |
| 2DK | 4件 | 2,230万 | 1,380万 | 2,954万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市上連雀8丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 40.11m² ～ 46.75m² |
| 分譲会社 | 大光エンジニアリング |
| 施工会社 | 柏葉建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
三鷹市立南浦小学校
中学校
三鷹市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三鷹パーソナルハウス | 1982 | 15戸 | 33.5万 | 1,380万 |
| 上高原ハイツ | 1987 | 9戸 | 51.2万 | 1,780万 |
| パークホームズ三鷹上連雀 | 2013 | 43戸 | 108.9万 | 7,680万 |
| センチュリー三鷹下連雀 | 1994 | 16戸 | 65.7万 | 2,980万 |
| ジェイパーク三鷹ノルディックエア | 2005 | - | - | - |
| クリオ三鷹弐番館 | 1996 | 23戸 | 67.5万 | 4,180万 |
| ザパームス三鷹レジェーロ | 2011 | 42戸 | 77.2万 | 5,280万 |
| パロス三鷹 | 1996 | 31戸 | 72.9万 | 3,780万 |
| 産業住宅協会三鷹第１アパートＢ棟 | 1965 | - | 27.3万 | 1,240万 |
| 産業住宅協会三鷹第１アパート | 1965 | - | 27.3万 | 1,240万 |
| 産業住宅協会三鷹第１１アパート | 1974 | 24戸 | 33.6万 | 2,280万 |
三鷹市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 3,024円 | 1,221 |
| 1DK/1LDK | 10.6万円 | 2,771円 | 408 |
| 2K/2DK | 8.8万円 | 2,317円 | 276 |
| 2LDK | 15.1万円 | 2,773円 | 220 |
| 3LDK+ | 15.8万円 | 2,361円 | 191 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 47.9万 | - | 33.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.55万/㎡ |
| 2024年3月 | - | ー | 40㎡〜 | 2,399万 | 58.32万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2K | 40㎡〜 | 2,499万 | 60.75万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,398万 | 54.1万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,498万 | 56.35万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額92,667円。
2DK
88,000〜95,000円
92,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,257円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2013年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 95,000円 | 2,032円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。