三鷹パーソナルハウス
東京都三鷹市上連雀8丁目4-18 | 築44年 | 15戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は33.5万円。周辺エリア平均（51.0万円）より34.2%低く、三鷹市全体の平均（78.7万円）より57.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2021年の47.9万/㎡から2026年は33.6万/㎡へ、5年間で30.0%下落しています（年平均-6.0%）。直近3年では30.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・4件）で、平均2,258万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,925万円、2DKは平均2,258万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
2件 |
2,274万 |
1,650万 |
2,897万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
3,925万 |
2,489万 |
5,760万 |
| 2DK |
4件 |
2,258万 |
1,380万 |
2,998万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市上連雀8丁目4-18 |
|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.11m² ～ 46.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 大光エンジニアリング |
|---|
| 施工会社 | 柏葉建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 三鷹パーソナルハウス |
1982 |
15戸 |
33.5万 |
1,380万 |
| 上高原ハイツ |
1987 |
9戸 |
51.2万 |
1,780万 |
| パークホームズ三鷹上連雀 |
2013 |
43戸 |
108.9万 |
7,680万 |
| センチュリー三鷹下連雀 |
1994 |
16戸 |
65.7万 |
2,980万 |
| クリオ三鷹弐番館 |
1996 |
23戸 |
67.5万 |
4,180万 |
| ザパームス三鷹レジェーロ |
2011 |
42戸 |
77.2万 |
5,280万 |
| パロス三鷹 |
1996 |
31戸 |
72.9万 |
3,780万 |
| 産業住宅協会三鷹第１アパートＢ棟 |
1965 |
- |
27.3万 |
1,240万 |
| 産業住宅協会三鷹第１アパート |
1965 |
- |
27.3万 |
1,240万 |
| 産業住宅協会三鷹第１１アパート |
1974 |
24戸 |
33.6万 |
2,280万 |
| 産業住宅協会三鷹第１１アパートＢ棟 |
1974 |
24戸 |
35.1万 |
2,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2DK |
47.9万 |
- |
33.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
33.55万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
ー |
40㎡〜 |
2,399万 |
58.32万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2K |
40㎡〜 |
2,499万 |
60.75万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,398万 |
54.1万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,498万 |
56.35万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
33.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額92,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
95,000円 |
2,257円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,604円/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
88,000円 |
1,882円/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
95,000円 |
2,032円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。