飛田給の一戸建て相場
東京都調布市飛田給 | 140件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,395。木造（4,729）との差は120%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
10,395
軽量鉄骨造
7件
7,916
木造
119件
4,729
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
26件
2,817
80〜100㎡
75件
5,037
100〜120㎡
17件
4,726
150㎡以上
17件
9,973
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大150%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
16件
3,468
4〜6m
89件
5,548
6〜8m
15件
5,412
8m以上
14件
8,667
平均㎡単価
40.7
前年比 ▼3.8%
平均価格
5,044
取引実績
140件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
47万
43万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
47
築11-15年
36
築16-20年
53
築21-25年
35
築26-30年
39
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,789
9件
３ＬＤＫ
5,233
6件
２ＬＤＫ
3,900
3件
３ＤＫ
840
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
2件
４ＤＫ
1,600
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
２Ｋ
2,500
1件
１ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,400円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2025年第4四半期
5,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7
2025年第4四半期
3,900円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
35.5
2025年第4四半期
5,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
77.1
2025年第4四半期
1,200円
130㎡〜
9.2
2025年第4四半期
23,000円
900㎡〜
25.6
2025年第3四半期
5,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
55.2
2025年第3四半期
4,300円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
39.1
2025年第2四半期
5,100円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0
2025年第2四半期
5,100円
150㎡〜
34.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+725人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得450万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,191 | - |
| 2016 | 229,886 | - |
| 2018 | 235,169 | +2,155 |
| 2020 | 237,815 | +837 |
| 2022 | 238,505 | +848 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
所得: 平均450万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市の一戸建てマップ
調布市内のエリアランキング
飛田給は調布市内24地区中21位（上位13%）。
単価40.7。
1つ上の上石原とは0%の差。
飛田給周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 調布市飛田給２丁目１５番１３外 | 35.8/㎡ | +3.2% | 住宅 | 飛田給 180m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）