深大寺元町の一戸建て相場
東京都調布市深大寺元町 | 139件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,141。木造（5,292）との差は16%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
6,141
木造
128件
5,292
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
3,971
80〜100㎡
81件
4,925
100〜120㎡
25件
5,790
120〜150㎡
5件
4,328
150㎡以上
8件
10,007
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
4,621
4〜6m
108件
5,243
6〜8m
8件
4,997
8m以上
13件
5,785
平均㎡単価
41.3
前年比 ▼6.2%
平均価格
4,820
取引実績
139件
平均面積
123㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
76万51万25万0
44万
43万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
41
築11-15年
44
築16-20年
39
築21-25年
31
築26-30年
35
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,308
13件
３ＬＤＫ
4,390
10件
２ＬＤＫ
4,333
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
11,367
3件
５ＬＤＫ
5,350
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,250
2件
３ＬＫ
3,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
13,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,700円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
47.5
2025年第4四半期
4,000円
115㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.8
2025年第4四半期
6,500円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
44.8
2025年第4四半期
4,500円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
39.1
2025年第4四半期
5,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4
2025年第4四半期
3,600円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第4四半期
6,300円
130㎡〜
48.5
2025年第3四半期
6,300円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
48.5
2025年第3四半期
6,300円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
48.5
2025年第3四半期
4,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
47.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+725人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得450万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,191 | - |
| 2016 | 229,886 | - |
| 2018 | 235,169 | +2,155 |
| 2020 | 237,815 | +837 |
| 2022 | 238,505 | +848 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
所得: 平均450万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市の一戸建てマップ
調布市内のエリアランキング
深大寺元町は調布市内24地区中18位（上位25%）。
単価41.3。
1つ上の多摩川とは2%の差。
深大寺元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 調布市深大寺元町４丁目１５番１０ | 27.4/㎡ | +4.2% | 住宅 | 調布 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）