深大寺南町のマンション相場
東京都調布市深大寺南町 | 87件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.0万円に対し、築15年は65.8万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
27件
69.0万/㎡
築5年
18件
68.3万/㎡
築10年
22件
68.1万/㎡
築15年
19件
65.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（66件）。４ＬＤＫの平均価格は6,115円。
３ＬＤＫ
66件
5,048円
２ＬＤＫ
4件
5,503円
４ＬＤＫ
16件
6,115円
平均㎡単価
58.8
前年比 ▼5.8%
平均価格
4,574
取引実績
87件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡52.4万円から2025年は㎡68.7万円へ、16年間で+31.0%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
55
築11-15年
61
築16-20年
71
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,362
66件
４ＬＤＫ
5,281
16件
２ＬＤＫ
5,225
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0
2025年第4四半期
4,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第3四半期
6,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2025年第3四半期
5,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0
2025年第1四半期
5,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
71.3
2024年第4四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2024年第3四半期
5,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2024年第3四半期
5,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
74.7
2024年第2四半期
5,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8
2024年第2四半期
5,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
72.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深大寺南町のマンション一覧（3棟）
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+725人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得450万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,191 | - |
| 2016 | 229,886 | - |
| 2018 | 235,169 | +2,155 |
| 2020 | 237,815 | +837 |
| 2022 | 238,505 | +848 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
所得: 平均450万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市のマンションマップ
調布市内のエリアランキング
深大寺南町は調布市内21地区中12位（上位43%）。
単価58.8。
1つ上の菊野台とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）