深大寺南町のマンション相場
東京都調布市深大寺南町 | 85件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
深大寺南町の中古マンション
85件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,534万円
㎡単価
71.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.0万円に対し、築15年は69.7万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（64件）。４ＬＤＫの平均価格は6,468円。
平均㎡単価
58.6
前年比 ▼1.9%
平均価格
4,564
取引実績
85件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡52.4万円から2025年は㎡71.4万円へ、16年間で+36.2%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
55
築11-15年
61
築16-20年
72
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,342
64件
４ＬＤＫ
5,281
16件
２ＬＤＫ
5,225
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2025年第3四半期
5,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0
2025年第1四半期
5,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
71.3
2024年第4四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2024年第3四半期
5,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2024年第3四半期
5,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
74.7
2024年第2四半期
5,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8
2024年第2四半期
5,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
72.5
2024年第2四半期
5,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8
2024年第1四半期
6,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深大寺南町のマンション一覧（1棟）
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+725人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得450万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,191 | - |
| 2016 | 229,886 | - |
| 2018 | 235,169 | +2,155 |
| 2020 | 237,815 | +837 |
| 2022 | 238,505 | +848 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
所得: 平均450万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市のマンションマップ
調布市内のエリアランキング
深大寺南町は調布市内21地区中12位（上位43%）。
単価58.6。
1つ上の菊野台とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）