入間町のマンション相場
東京都調布市入間町 | 104件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都調布市入間町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価61.1万円（成約104件、前年比-13.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.0万円に対し、築40年は41.9万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
71.0万/㎡
築5年
39件
70.7万/㎡
築10年
6件
70.8万/㎡
築15年
10件
66.0万/㎡
築20年
5件
58.9万/㎡
築25年
7件
64.7万/㎡
築30年
7件
61.2万/㎡
築35年
7件
53.3万/㎡
築40年
4件
41.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（73件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,068円。
３ＬＤＫ
73件
5,005円
２ＬＤＫ
19件
3,605円
４ＬＤＫ
4件
6,032円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,068円
平均㎡単価
61.1
前年比 ▼13.1%
平均価格
4,510
取引実績
104件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
201020142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡52.2万円から2025年は㎡63.3万円へ、15年間で+21.2%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
71
築11-15年
54
築16-20年
63
築21-25年
49
築26-30年
52
築31年以上
49
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,616
73件
２ＬＤＫ
3,511
19件
４ＬＤＫ
5,475
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
2件
３ＤＫ
2,800
1件
１ＬＤＫ
3,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,000
1件
オープンフロア
16,000
1件
２ＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第4四半期
5,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
58.9
2025年第4四半期
5,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3
2025年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第4四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2025年第3四半期
6,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
70.6
2025年第3四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2025年第2四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第2四半期
5,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
71.3
2025年第2四半期
6,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
70.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
入間町のマンション一覧（16棟）
グランドメゾン仙川
築10年
| 8階建
| 306戸
6,480万円
直近売出価格
79.7万/㎡
㎡単価
売買82件
パティオ仙川
築44年
| 地下1階付5階建
| 24戸
2,480万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買47件
ウエリス仙川調布の森
築8年
| 6階建
| 155戸
4,000万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買47件
ラコント成城富士見橋通り
築20年
| 地下1階付5階建
| 26戸
4,380万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買41件
グレイスコート成城
築38年
| 5階建
| 30戸
5,980万円
直近売出価格
79.0万/㎡
㎡単価
売買30件
クリオ調布つつじケ丘壱番館
築29年
| 地下1階付6階建
| 51戸
3,980万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買27件
パストラル成城
築39年
| 3階建
| 30戸
5,980万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買24件
パティオ仙川東館
築42年
| 5階建
| 35戸
2,980万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買17件
セボン成城
築26年
| 地下1階付2階建
| 10戸
5,480万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買15件
セイガステージ仙川中央学園通り
築12年
| 6階建
| 44戸
5,080万円
直近売出価格
82.8万/㎡
㎡単価
売買11件
成城アトリエＸＶ
築47年
| 3階建
| 15戸
2,580万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買6件
クロステージ調布仙川
築23年
売買0件
グランドメゾン仙川
売買0件
クロステージ調布仙川
売買0件
クロステージ調布仙川
売買0件
グランドメゾン仙川
売買0件
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+725人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得450万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,191 | - |
| 2016 | 229,886 | - |
| 2018 | 235,169 | +2,155 |
| 2020 | 237,815 | +837 |
| 2022 | 238,505 | +848 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
所得: 平均450万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市のマンションマップ
調布市内のエリアランキング
入間町は調布市内21地区中10位（上位52%）。
単価61.1。
1つ上の西つつじケ丘とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
入間町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 調布市入間町３丁目７番９７ | 36.5/㎡ | +3.7% | 住宅 | 成城学園前 1400m |
| 調布市入間町１丁目３６番３７ | 35.0/㎡ | +3.9% | 住宅 | 仙川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
入間町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。