パティオ仙川

東京都調布市入間町2丁目1-15 | 築44年 | 24戸

推定相場

パティオ仙川

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2023年は43.7万/㎡へ、10年間で36.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・16件）で、平均3,402万円です。3LDKが最も高く平均3,402万円、2DKは平均1,787万円です。

2DK

5件

1,787万

2LDK

10件

2,813万

3DK

13件

2,946万

3LDK

16件

3,402万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	5件	1,787万	1,529万	2,230万
2LDK	10件	2,813万	2,189万	3,565万
3DK	13件	2,946万	2,189万	3,468万
3LDK	16件	3,402万	2,523万	4,406万

物件概要

所在地	東京都調布市入間町2丁目1-15
築年月	1982-11（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	24戸
専有面積	47.00m² ～ 70.70m²
分譲会社	白石建設
施工会社	白石建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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京王線

徒歩19分

学区情報

小学校

若葉小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パティオ仙川	1982	24戸	40.6万	2,480万
パティオ仙川東館	1984	35戸	59.3万	2,980万
セイガステージ仙川中央学園通り	2014	44戸	82.8万	5,080万
クリオ調布つつじケ丘壱番館	1997	51戸	61.2万	3,980万
ウエリス仙川調布の森	2018	155戸	56.1万	4,000万
狛江ハイタウン３号棟	1973	131戸	46.8万	2,980万
狛江ハイタウン２号棟	1973	122戸	36.6万	2,080万
グランドメゾン仙川	2016	306戸	79.7万	6,480万
狛江ハイタウン１号棟	1973	145戸	47.1万	2,999万
狛江ハイタウン４号棟	1973	195戸	39.5万	2,980万
ゼファー仙川プレミアムヒルズ	2003	55戸	80.8万	6,480万

調布市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.2万円	3,042円	1,616
1DK/1LDK	11.4万円	2,919円	464
2K/2DK	8.8万円	2,248円	309
2LDK	16.0万円	2,724円	363
3LDK+	14.5万円	2,196円	260

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	-	32.5万	-	-	40.6万	-	42.3万
3LDK	40.8万	-	40.5万	40.7万	-	-	56.4万	49.0万
3DK	-	43.6万	-	-	-	49.8万	-	52.1万
2DK	-	-	-	29.1万	28.4万	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.65万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.92万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	49万/㎡
2023年2月	低層	3DK	60㎡〜	3,180万	52.12万/㎡
2023年1月	低層	2K	50㎡〜	1,680万	32.93万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.44万/㎡
2021年9月	高層	3DK	55㎡〜	2,780万	48.66万/㎡
2021年8月	高層	3DK	55㎡〜	2,980万	52.16万/㎡
2021年5月	高層	3DK	55㎡〜	2,780万	48.66万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.65万/㎡
2020年3月	低層	2DK	45㎡〜	1,350万	28.39万/㎡
2019年8月	低層	2DK	45㎡〜	1,200万	25.23万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.29万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.01万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,500万	40.98万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.45万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.01万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.41万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,799万	45.88万/㎡
2019年2月	低層	2DK	45㎡〜	1,200万	25.23万/㎡
2019年2月	低層	2DK	45㎡〜	1,750万	36.79万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,098万	43.83万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.81万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.08万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,799万	45.88万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.45万/㎡
2017年7月	高層	3DK	55㎡〜	2,490万	43.58万/㎡
2017年10月	高層	3DK	55㎡〜	2,490万	43.58万/㎡
2016年6月	低層	1R	30㎡〜	900万	26.92万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.81万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,799万	45.88万/㎡
2015年9月	低層	3DK	60㎡〜	2,280万	37.37万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,630万	26.72万/㎡
2015年6月	低層	2DK	45㎡〜	1,480万	31.12万/㎡
2015年6月	低層	3DK	60㎡〜	1,630万	26.72万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.29万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.01万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,248万	36.85万/㎡
2014年9月	低層	3DK	60㎡〜	2,480万	40.65万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.29万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.56万/㎡
2014年2月	低層	3DK	60㎡〜	1,780万	29.18万/㎡
2014年12月	低層	3DK	60㎡〜	2,480万	40.65万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	45㎡〜	1,760万	37万/㎡
2013年7月	中層	3DK	60㎡〜	1,950万	31.96万/㎡
2013年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,640万	26.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。