セイガステージ仙川中央学園通り
東京都調布市入間町2丁目1-1 | 築12年 | 44戸
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.8万円。周辺エリア平均（63.0万円）を31.4%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を27.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の60万/㎡から2026年は82.8万/㎡へ、11年間で38.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均4,941万円です。3LDKが最も高く平均4,941万円、2LDKは平均3,987万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,987万 |
3,825万 |
4,149万 |
| 2SLDK |
2件 |
4,488万 |
4,193万 |
4,782万 |
| 3LDK |
7件 |
4,941万 |
4,533万 |
5,378万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市入間町2丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.83m² ～ 66.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 誠賀建設 |
|---|
| 施工会社 | 白石建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セイガステージ仙川中央学園通り |
2014 |
44戸 |
82.8万 |
5,080万 |
| クリオ調布つつじケ丘壱番館 |
1997 |
51戸 |
61.2万 |
3,980万 |
| パティオ仙川 |
1982 |
24戸 |
40.6万 |
2,480万 |
| パティオ仙川東館 |
1984 |
35戸 |
59.3万 |
2,980万 |
| ウエリス仙川調布の森 |
2018 |
155戸 |
56.1万 |
4,000万 |
| 狛江ハイタウン３号棟 |
1973 |
131戸 |
46.8万 |
2,980万 |
| ゼファー仙川プレミアムヒルズ |
2003 |
55戸 |
80.8万 |
6,480万 |
| グランドメゾン仙川 |
2016 |
306戸 |
79.7万 |
6,480万 |
| 狛江ハイタウン２号棟 |
1973 |
122戸 |
36.6万 |
2,080万 |
| 狛江ハイタウン１号棟 |
1973 |
145戸 |
47.1万 |
2,999万 |
| 狛江ハイタウン４号棟 |
1973 |
195戸 |
39.5万 |
2,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
60.0万 |
59.4万 |
- |
- |
67.5万 |
- |
82.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
68.7万 |
88.1万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
60.8万 |
64.5万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,080万 |
82.84万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,300万 |
88.07万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.53万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.53万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
68.71万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
64.49万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,730万 |
60.82万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.99万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
58.48万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,960万 |
59.69万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。