パティオ仙川東館

東京都調布市入間町1丁目7-1 | 築42年 | 35戸

推定相場

パティオ仙川東館

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132015202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.2万/㎡から2025年は62.9万/㎡へ、12年間で78.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均3,514万円です。3LDKが最も高く平均3,514万円、2LDKは平均2,533万円です。

2件

2,941万

1SLDK

2件

3,038万

2LDK

5件

2,533万

3LDK

8件

3,514万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,941万	2,787万	3,095万
1SLDK	2件	3,038万	2,980万	3,095万
2LDK	5件	2,533万	2,129万	3,028万
3LDK	8件	3,514万	2,568万	4,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.6万円で、1-2階（41.9万円）と比べて6.7万円（+16.0%）高くなっています。

1-2階

41.9万/㎡

7件

3階以上

48.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市入間町1丁目7-1
築年月	1984年7月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	50.28m² ～ 72.03m²
分譲会社	白石建設白石不動産
施工会社	白石建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

仙川駅

京王線

徒歩15分

学区情報

小学校

調布市立若葉小学校

中学校

調布市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パティオ仙川東館	1984	35戸	59.3万	2,980万
パティオ仙川	1982	24戸	40.6万	2,480万
セイガステージ仙川中央学園通り	2014	44戸	82.8万	5,080万
クリオ調布つつじケ丘壱番館	1997	51戸	61.2万	3,980万
ウエリス仙川調布の森	2018	155戸	56.1万	4,000万
狛江ハイタウン３号棟	1973	131戸	46.8万	2,980万
狛江ハイタウン２号棟	1973	122戸	36.6万	2,080万
成城アトリエＸＶ	1979	15戸	42.6万	2,580万
狛江ハイタウン１号棟	1973	145戸	47.1万	2,999万
パストラル成城	1987	30戸	66.9万	5,980万
グランドメゾン仙川	2016	306戸	79.7万	6,480万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	27.5万	-	31.6万	38.6万	59.1万	53.1万	49.7万	66.5万
1SLDK	-	-	-	49.7万	-	-	-	59.3万
2LDK	39.1万	32.8万	-	-	-	-	52.3万	-
1R	-	-	-	49.7万	47.3万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,790万	66.5万/㎡
2025年12月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,980万	59.27万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.71万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.33万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,780万	55.3万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,400万	53.12万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.06万/㎡
2021年1月	中層	1R	50㎡〜	2,380万	47.34万/㎡
2020年9月	中層	1R	50㎡〜	2,500万	49.73万/㎡
2020年7月	高層	1SLDK	50㎡〜	2,500万	49.73万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.6万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,150万	33.59万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,900万	29.69万/㎡
2014年1月	高層	2LDK	50㎡〜	1,650万	32.82万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	43.36万/㎡
2013年12月	高層	2LDK	50㎡〜	1,750万	34.81万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。