狛江ハイタウン４号棟

東京都狛江市東野川3丁目15-4 | 築53年 | 195戸

推定相場

狛江ハイタウン４号棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.2万/㎡から2025年は43.4万/㎡へ、11年間で27.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・48件）で、平均3,408万円です。3SLDKが最も高く平均4,672万円、1SLDKは平均2,591万円です。

1SLDK

2件

2,591万

3LDK

48件

3,408万

3SLDK

2件

4,672万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,591万	2,585万	2,597万
3LDK	48件	3,408万	2,221万	4,996万
3SLDK	2件	4,672万	4,600万	4,744万

階数別の㎡単価

1-3階

40.9万/㎡

17件

4-7階

40.8万/㎡

18件

8階以上

38万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都狛江市東野川3丁目15-4
築年月	1973年10月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	195戸
専有面積	56.85m² ～ 75.52m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

喜多見駅

小田急線

徒歩16分

学区情報

小学校

狛江第五小学校

中学校

狛江第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
狛江ハイタウン４号棟	1973	195戸	39.5万	2,980万
狛江ハイタウン２号棟	1973	122戸	36.6万	2,080万
狛江ハイタウン３号棟	1973	131戸	46.8万	2,980万
狛江ハイタウン１号棟	1973	145戸	47.1万	2,999万
リバーサイドレジデンス喜多見	2014	94戸	90.2万	6,080万
グランドメゾン仙川	2016	306戸	79.7万	6,480万
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティ	2004	101戸	83.8万	5,980万
ウエリス仙川調布の森	2018	155戸	56.1万	4,000万
クリオ調布つつじケ丘壱番館	1997	51戸	61.2万	3,980万
パティオ仙川	1982	24戸	40.6万	2,480万
パティオ仙川東館	1984	35戸	59.3万	2,980万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	38.1万	40.1万	37.8万	37.3万	42.1万	47.6万	42.0万	43.4万
1SLDK	-	-	32.8万	32.8万	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.47万/㎡
2025年1月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.41万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.38万/㎡
2024年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.71万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.37万/㎡
2024年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.19万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,299万	49.67万/㎡
2024年5月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,466万	32.66万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.82万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.39万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.44万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.44万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.06万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,299万	49.67万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,398万	51.16万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,099万	41.04万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.38万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.84万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,970万	39.33万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,970万	39.33万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.11万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.35万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.71万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.11万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.33万/㎡
2021年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.63万/㎡
2021年2月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	2,180万	32.82万/㎡
2021年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.98万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.36万/㎡
2020年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.34万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.75万/㎡
2020年4月	1〜3階	4DK	65㎡〜	1,880万	28.31万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,998万	39.7万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.33万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,198万	42.35万/㎡
2020年11月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	2,180万	32.82万/㎡
2020年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.34万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,499万	46.34万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,799万	37.07万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,199万	42.36万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,399万	45.01万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.96万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.47万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.82万/㎡
2018年11月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,480万	32.84万/㎡
2017年8月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,280万	43.44万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.46万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.82万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.83万/㎡
2017年10月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,180万	42.11万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。