リバーサイドレジデンス喜多見

東京都狛江市東野川3丁目18-10 | 築12年 | 94戸

推定相場

リバーサイドレジデンス喜多見

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の70.9万/㎡から2026年は90.2万/㎡へ、10年間で27.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・27件）で、平均6,003万円です。3SLDKが最も高く平均6,270万円、3LDKは平均6,003万円です。

3LDK

27件

6,003万

3SLDK

3件

6,270万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	6,003万	5,182万	6,979万
3SLDK	3件	6,270万	5,787万	6,625万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.3万円で、1-3階（73.4万円）と比べて4.9万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階

73.4万/㎡

16件

4-7階

74.2万/㎡

11件

8階以上

78.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都狛江市東野川3丁目18-10
築年月	2014年12月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	94戸
専有面積	67.44m² ～ 77.92m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	錢高組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

喜多見駅

小田急線

徒歩15分

🚉

成城学園前駅

小田急線

徒歩21分

学区情報

小学校

狛江市立狛江第五小学校

中学校

狛江市立狛江第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバーサイドレジデンス喜多見	2014	94戸	90.2万	6,080万
グランドメゾン仙川	2016	306戸	79.7万	6,480万
狛江ハイタウン３号棟	1973	131戸	46.8万	2,980万
狛江ハイタウン４号棟	1973	195戸	39.5万	2,980万
狛江ハイタウン２号棟	1973	122戸	36.6万	2,080万
狛江ハイタウン１号棟	1973	145戸	47.1万	2,999万
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティ	2004	101戸	83.8万	5,980万
クリオ調布つつじケ丘壱番館	1997	51戸	61.2万	3,980万
パティオ仙川	1982	24戸	40.6万	2,480万
セイガステージ仙川中央学園通り	2014	44戸	82.8万	5,080万
ウエリス仙川調布の森	2018	155戸	56.1万	4,000万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	62.9万	66.2万	73.8万	73.8万	79.8万	86.1万	96.4万	90.2万
3SLDK	66.4万	-	-	-	-	80.9万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	6,080万	90.16万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	6,380万	94.61万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	6,850万	101.58万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	6,280万	93.12万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	78.3万/㎡
2024年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	5,680万	80.87万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	5,280万	78.3万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	6,850万	101.58万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	65㎡〜	5,380万	79.78万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	65㎡〜	5,380万	79.78万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.85万/㎡
2022年1月	低層	4LDK	75㎡〜	5,490万	71.58万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.85万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	69.4万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.85万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,880万	72.37万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	5,380万	79.78万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,890万	69.62万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	4,350万	64.51万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	4,350万	64.51万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,190万	62.14万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,290万	63.62万/㎡
2019年1月	中層	3SLDK	65㎡〜	4,480万	66.43万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.99万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,290万	63.62万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.43万/㎡
2018年11月	中層	3SLDK	65㎡〜	4,580万	67.92万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,390万	65.1万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,940万	58.43万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.43万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	70.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額157,000円。

3SLDK

157,000円

149,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	低層	3SLDK	65㎡〜	165,000円	2,447円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,447円/㎡
2017年6月	低層	3SLDK	65㎡〜	149,000円	2,209円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。