グレイスコート成城
東京都調布市入間町1丁目30-12 | 築38年 | 30戸
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は79.0万円。周辺エリア平均（63.0万円）を25.3%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を21.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.6万/㎡から2026年は81.1万/㎡へ、12年間で86.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均4,817万円です。2SLDKが最も高く平均5,100万円、2LDKは平均4,462万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
5,100万 |
4,948万 |
5,252万 |
| 2LDK |
2件 |
4,462万 |
4,462万 |
4,462万 |
| 3LDK |
26件 |
4,817万 |
3,974万 |
6,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市入間町1丁目30-12 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.00m² ～ 76.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一リアルター |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレイスコート成城 |
1988 |
30戸 |
79.0万 |
5,980万 |
| ラコント成城富士見橋通り |
2006 |
26戸 |
70.8万 |
4,380万 |
| パストラル成城 |
1987 |
30戸 |
66.9万 |
5,980万 |
| ライオンズマンション成城 |
1999 |
52戸 |
100.7万 |
6,090万 |
| セボン成城 |
2000 |
10戸 |
54.4万 |
5,480万 |
| 成城ガーデンホームズ |
1985 |
60戸 |
86.3万 |
7,280万 |
| 成城アンバサダー |
1976 |
137戸 |
72.6万 |
4,180万 |
| 成城コート |
1977 |
25戸 |
64.2万 |
3,280万 |
| 上野毛パークホームズ |
1985 |
26戸 |
102.9万 |
6,280万 |
| ルネ成城 |
2006 |
93戸 |
110.1万 |
8,490万 |
| アルファステージ成城通り |
1994 |
25戸 |
69.2万 |
4,430万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
46.6万 |
51.1万 |
55.1万 |
50.4万 |
54.4万 |
- |
66.8万 |
81.1万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.96万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,998万 |
83.31万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.96万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,998万 |
83.31万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
85.84万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.28万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.16万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,190万 |
68.23万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,890万 |
64.29万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,140万 |
54.43万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.75万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
54.95万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,190万 |
55.09万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.34万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.34万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.12万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.27万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.34万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
46.18万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
43.25万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.34万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
46.18万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
46.18万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.95万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,200万 |
55.46万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
43.76万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.63万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.49万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,560万 |
47.01万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
41.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
136,000円 |
1,788円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。