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ライオンズマンション成城

東京都世田谷区成城9丁目31-9 周辺地図は こちら | 築27年 | 52戸

推定相場
ライオンズマンション成城
最新データ
2026年1月
売買26件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.7万円。周辺エリア平均（81.0万円）を24.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を2.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201020122016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の56.1万/㎡から2026年は102.1万/㎡へ、16年間で82.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・9件）で、平均5,470万円です。2SLDKが最も高く平均5,762万円、1SLDKは平均4,834万円です。
1SLDK
3件
4,834万
2LDK
9件
5,470万
2SLDK
8件
5,762万
3LDK
6件
4,868万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 4,834万 4,579万 4,961万
2LDK 9件 5,470万 3,930万 6,280万
2SLDK 8件 5,762万 4,974万 6,980万
3LDK 6件 4,868万 3,980万 5,754万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.7万円で、1-3階（70.7万円）と比べて7.0万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
70.7万/㎡
21件
4-7階
77.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区成城9丁目31-9 周辺地図は こちら
築年月1999年11月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数52戸
専有面積56.40m² ～ 88.37m²
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
成城学園前駅
小田急線
徒歩19分

学区情報

小学校
区立千歳小学校
中学校
区立千歳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション成城 1999 52戸 100.7万 6,090万
ラコント成城富士見橋通り 2006 26戸 70.8万 4,380万
成城ガーデンホームズ 1985 60戸 86.3万 7,280万
グレイスコート成城 1988 30戸 79.0万 5,980万
成城アンバサダー 1976 137戸 72.6万 4,180万
パストラル成城 1987 30戸 66.9万 5,980万
成城コート 1977 25戸 64.2万 3,280万
セボン成城 2000 10戸 54.4万 5,480万
上野毛パークホームズ 1985 26戸 102.9万 6,280万
ルネ成城 2006 93戸 110.1万 8,490万
成城北フラッツ 1977 27戸 68.8万 4,580万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201820192021202220252026
2LDK - - 52.9万 - - - 103.0万 100.7万
2SLDK - 67.8万 - 62.4万 - - 94.9万 103.4万
3LDK 58.2万 - - - 61.2万 - 68.0万 -
1SLDK - 61.7万 - - - 79.8万 - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2LDK 60㎡〜 6,090万 100.7万/㎡
2026年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 6,980万 103.44万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 55㎡〜 3,980万 67.97万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 60㎡〜 6,280万 103.84万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 55㎡〜 5,980万 106.03万/㎡
2025年11月 高層 2SLDK 60㎡〜 5,980万 94.93万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 60㎡〜 5,990万 99.05万/㎡
2022年4月 中層 1SLDK 55㎡〜 4,498万 79.76万/㎡
2022年3月 中層 1SLDK 55㎡〜 4,498万 79.76万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,750万 61.22万/㎡
2019年8月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,180万 62.43万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 60㎡〜 3,200万 52.92万/㎡
2016年9月 高層 1SLDK 55㎡〜 3,480万 61.71万/㎡
2016年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,390万 69.69万/㎡
2016年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,780万 75.88万/㎡
2016年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,780万 60.01万/㎡
2016年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,199万 66.65万/㎡
2016年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,199万 66.65万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.18万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,300万 53.87万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,520万 57.46万/㎡
2012年9月 低層 2LDK 60㎡〜 3,390万 56.06万/㎡
2012年6月 低層 2LDK 60㎡〜 3,580万 59.2万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,390万 55.34万/㎡
2011年3月 低層 2LDK 60㎡〜 3,580万 59.2万/㎡
2010年5月 低層 2LDK 60㎡〜 3,390万 56.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額154,500円。3LDKなら月額154,500円が相場です。
2LDK
155,500円
149,000〜162,000円
3LDK
154,500円
149,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年2月 低層 2LDK 60㎡〜 149,000円 2,464円/㎡
2014年6月 低層 3LDK 60㎡〜 149,000円 2,432円/㎡
2014年5月 低層 3LDK 60㎡〜 159,000円 2,595円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,381円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,540円/㎡
2014年10月 低層 2LDK 60㎡〜 162,000円 2,679円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。