上野毛パークホームズ
東京都世田谷区成城8丁目30番13号 | 築41年 | 26戸
最新データ
2024年6月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は102.9万円。周辺エリア平均（111.5万円）より7.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を4.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の78万/㎡から2024年は102.9万/㎡へ、8年間で31.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・14件）で、平均5,813万円です。3LDKが最も高く平均7,215万円、1LDKは平均4,742万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
4,742万 |
4,321万 |
5,379万 |
| 2LDK |
14件 |
5,813万 |
4,475万 |
6,816万 |
| 3LDK |
2件 |
7,215万 |
6,485万 |
7,945万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区成城8丁目30番13号 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.33m² ～ 87.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 上野毛パークホームズ |
1985 |
26戸 |
102.9万 |
6,280万 |
| 成城北フラッツ |
1977 |
27戸 |
68.8万 |
4,580万 |
| 成城ガーデンホームズ |
1985 |
60戸 |
86.3万 |
7,280万 |
| 成城コート |
1977 |
25戸 |
64.2万 |
3,280万 |
| 成城アトリエＸＶ |
1979 |
15戸 |
42.6万 |
2,580万 |
| 成城アンバサダー |
1976 |
137戸 |
72.6万 |
4,180万 |
| ライオンズマンション成城 |
1999 |
52戸 |
100.7万 |
6,090万 |
| ルネ成城 |
2006 |
93戸 |
110.1万 |
8,490万 |
| ラコント成城富士見橋通り |
2006 |
26戸 |
70.8万 |
4,380万 |
| パークハウス成城 |
2009 |
103戸 |
131.7万 |
12,900万 |
| グレイスコート成城 |
1988 |
30戸 |
79.0万 |
5,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
78.0万 |
73.4万 |
75.5万 |
- |
97.3万 |
98.4万 |
102.9万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
96.3万 |
121.3万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
72.5万 |
64.4万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
102.87万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,790万 |
96.71万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,990万 |
100.05万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,680万 |
121.27万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,580万 |
91.41万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,880万 |
96.32万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,180万 |
103.23万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
62.11万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
62.08万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.05万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
75.99万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,498万 |
73.68万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,498万 |
73.68万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
80.98万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,498万 |
73.68万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.05万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,850万 |
63.07万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
85.15万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
63.78万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
81.58万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
78.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。