布田のマンション相場
東京都調布市布田 | 641件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価104.5万円に対し、築55年は46.4万円。築年による価格差は最大149%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
62件
104.5万/㎡
築5年
83件
106.5万/㎡
築10年
58件
92.1万/㎡
築15年
43件
76.5万/㎡
築20年
52件
73.6万/㎡
築25年
95件
73.7万/㎡
築30年
79件
68.8万/㎡
築35年
55件
62.4万/㎡
築40年
45件
50.1万/㎡
築45年
22件
42.7万/㎡
築50年
24件
45.0万/㎡
築55年
2件
46.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（169件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,335円。
１ＬＤＫ
61件
3,205円
４ＬＤＫ
7件
5,094円
２ＬＤＫ
156件
4,505円
３ＬＤＫ
169件
5,570円
２ＤＫ
51件
3,013円
１Ｋ
70件
2,296円
３Ｋ
3件
2,918円
１ＬＤＫ＋Ｓ
8件
3,335円
平均㎡単価
69.3
前年比 ▲1.7%
平均価格
3,621
取引実績
641件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.5万円から2025年は㎡82.3万円へ、17年間で+73.2%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
89
築6-10年
100
築11-15年
72
築16-20年
67
築21-25年
63
築26-30年
69
築31年以上
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,017
169件
２ＬＤＫ
4,087
156件
１Ｋ
2,030
70件
１ＬＤＫ
2,849
61件
２ＤＫ
2,641
51件
１ＤＫ
2,432
33件
３ＤＫ
2,795
22件
１Ｒ
1,312
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,692
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,963
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
37.8
2025年第4四半期
6,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
92.3
2025年第4四半期
2,200円
45㎡〜
・２ＤＫ
48.9
2025年第4四半期
6,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
106.2
2025年第4四半期
4,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第4四半期
6,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
120.0
2025年第4四半期
4,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
69.2
2025年第4四半期
4,000円
50㎡〜
・２ＤＫ
80.0
2025年第4四半期
5,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2025年第4四半期
6,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
布田のマンション一覧（50棟）
ダイアパレス調布
築44年
| 7階建
| 162戸
3,680万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買92件
調布ハイツ
築52年
| 11階建
| 64戸
4,780万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買83件
ライオンズマンション調布駅前
築42年
| 地下1階付10階建
| 67戸
4,498万円
直近売出価格
78.6万/㎡
㎡単価
売買56件
Ｄ’クラディア調布
築18年
| 8階建
| 79戸
3,400万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買51件
パークノヴァ調布
築35年
| 7階建
| 59戸
3,880万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズヴィアーレ調布
築32年
| 地下1階付9階建
| 90戸
4,880万円
直近売出価格
95.8万/㎡
㎡単価
売買41件
マートルコート調布第3
築37年
| 地下1階付14階建
| 110戸
5,880万円
直近売出価格
83.7万/㎡
㎡単価
売買40件
ライオンズマンション調布駅南
築40年
| 地下1階付10階建
| 33戸
2,980万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買39件
ヒルズ調布グランファースト
築28年
| 地下1階付10階建
| 62戸
6,480万円
直近売出価格
91.7万/㎡
㎡単価
売買37件
プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス
築15年
| 13階建
| 62戸
6,480万円
直近売出価格
117.6万/㎡
㎡単価
売買35件
サンクタス調布ヴェールアベニュー
築25年
| 地下1階付12階建
| 41戸
5,780万円
直近売出価格
78.6万/㎡
㎡単価
売買31件
マートルコート調布
築40年
| 地下1階付7階建
| 25戸
4,790万円
直近売出価格
86.3万/㎡
㎡単価
売買29件
ひさのコーポ
築50年
| 3階建
| 15戸
1,180万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買25件
セザール調布
築26年
| 5階建
| 28戸
4,780万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズプラザ調布
築44年
| 地下1階付9階建
| 43戸
3,080万円
直近売出価格
98.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズガーデン調布けやきの杜
築31年
| 6階建
| 32戸
6,280万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買23件
調布ハウス
築45年
| 3階建
| 54戸
3,480万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買22件
調布ツインズ
築35年
| 地下2階付12階建
| 55戸
5,180万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買21件
サーラコモド調布
築25年
| 8階建
| 20戸
5,380万円
直近売出価格
97.3万/㎡
㎡単価
売買21件
調布パレス
築48年
| 地下1階付4階建
| 8戸
1,480万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ワコーマンション調布
築33年
| 4階建
| 12戸
3,090万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買20件
アルファー調布
築43年
| 3階建
| 15戸
2,420万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買19件
コスモ調布弐番館
築29年
| 11階建
| 24戸
6,980万円
直近売出価格
97.4万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション調布第７
築42年
| 7階建
| 38戸
3,998万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買18件
オリエントマンション
築39年
| 12階建
| 87戸
3,680万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買17件
マートルコート調布グラン
築32年
| 地下1階付8階建
| 75戸
5,580万円
直近売出価格
104.5万/㎡
㎡単価
売買17件
調布パークホームズ
築31年
| 8階建
| 34戸
5,998万円
直近売出価格
91.6万/㎡
㎡単価
売買17件
アルソスガーデン調布
築22年
| 地下1階付10階建
| 73戸
6,400万円
直近売出価格
98.5万/㎡
㎡単価
売買17件
アイビス調布
築47年
| 4階建
| 11戸
1,650万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション調布シティ
築31年
| 地下1階付9階建
| 60戸
6,380万円
直近売出価格
97.3万/㎡
㎡単価
売買16件
コスモ調布
築30年
| 地下1階付6階建
| 45戸
8,498万円
直近売出価格
107.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ザ・パークハウス調布
築13年
| 地下1階付14階建
| 53戸
8,480万円
直近売出価格
116.1万/㎡
㎡単価
売買15件
シティタワー調布南ステーションコート
築9年
| 19階建
| 74戸
9,800万円
直近売出価格
145.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ザ・レジデンス調布
築31年
| 6階建
| 42戸
5,980万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買14件
サンリス調布
築44年
| 3階建
| 14戸
2,180万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ランドコート調布駅前
築26年
| 地下1階付8階建
| 27戸
6,980万円
直近売出価格
107.3万/㎡
㎡単価
売買13件
調布サマリヤマンション
築44年
| 4階建
| 16戸
3,280万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ラフィネール
築16年
| 6階建
| 47戸
2,290万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買11件
マートルコート調布サザン
築32年
| 地下1階付8階建
| 38戸
6,180万円
直近売出価格
94.0万/㎡
㎡単価
売買11件
調布マンション
築56年
| 7階建
| 26戸
1,050万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買11件
プラウド調布
築15年
| 8階建
| 31戸
7,280万円
直近売出価格
94.4万/㎡
㎡単価
売買10件
楓ビル
築36年
| 地下1階付9階建
| 18戸
3,380万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買10件
調布パークハウス
築30年
| 地下1階付7階建
| 48戸
5,480万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ズーム調布
築12年
| 9階建
| 79戸
2,100万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買9件
シティハウス調布北ステーションコート
築11年
| 13階建
| 36戸
9,480万円
直近売出価格
138.9万/㎡
㎡単価
売買9件
調布シティタワー
築27年
| 地下1階付11階建
| 28戸
7,680万円
直近売出価格
105.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ハイライフ調布ヶ丘
築46年
| 3階建
| 15戸
3,280万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買8件
クリスコーポ
築49年
| 3階建
| 15戸
1,350万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買7件
パーク布田
築46年
| 4階建
| 15戸
1,780万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買7件
時崎ビル
築52年
| 5階建
| 14戸
1,380万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+725人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得450万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,191 | - |
| 2016 | 229,886 | - |
| 2018 | 235,169 | +2,155 |
| 2020 | 237,815 | +837 |
| 2022 | 238,505 | +848 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
所得: 平均450万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市のマンションマップ
調布市内のエリアランキング
布田は調布市内21地区中6位（上位71%）。
単価69.3。
1つ上の小島町とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
布田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 調布市布田４丁目１９番１１ | 126.0/㎡ | +5.0% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 調布 300m |
| 調布市布田４丁目８番９外 | 59.4/㎡ | +4.9% | 住宅,その他 | 調布 230m |
| 調布市布田６丁目３番１３ | 41.0/㎡ | +4.6% | 住宅 | 調布 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）