シティタワー調布南ステーションコート

東京都調布市布田4丁目20-1 | 築9年 | 74戸

推定相場

シティタワー調布南ステーションコート

売買㎡単価の推移

170万150万130万110万90万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の118.3万/㎡から2025年は145万/㎡へ、6年間で22.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均9,138万円です。3LDKが最も高く平均9,138万円、2LDKは平均7,044万円です。

2LDK

4件

7,044万

3LDK

10件

9,138万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	7,044万	6,928万	7,238万
3LDK	10件	9,138万	7,569万	10,244万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は125.0万円で、6-10階（117.6万円）と比べて7.4万円（+6.3%）高くなっています。

6-10階

117.6万/㎡

7件

11-20階

125万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市布田4丁目20-1
築年月	2017年9月（築9年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	19階建
総戸数	74戸
専有面積	55.61m² ～ 67.54m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	大豊建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩4分

学区情報

小学校

調布市立第一小学校

中学校

調布市立調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティタワー調布南ステーションコート	2017	74戸	145.1万	9,800万
サンクタス調布ヴェールアベニュー	2001	41戸	78.6万	5,780万
楓ビル	1990	18戸	80.1万	3,380万
ライオンズプラザ調布	1982	43戸	98.7万	3,080万
マートルコート調布サザン	1994	38戸	94.0万	6,180万
アルソスガーデン調布	2004	73戸	98.5万	6,400万
ライオンズプラザ調布シティ	1998	37戸	102.5万	6,680万
調布住宅	1971	168戸	68.3万	3,850万
アルソスコート調布	2004	26戸	121.5万	8,680万
コスモ調布弐番館	1997	24戸	97.4万	6,980万
マートルコート調布コアシティ	1995	35戸	84.9万	2,250万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

9件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	118.3万	109.3万	102.9万	110.8万	110.8万	155.2万	145.0万
2LDK	-	-	108.7万	-	-	129.1万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	9,780万	144.81万/㎡
2025年10月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	9,800万	145.11万/㎡
2024年7月	13〜16階	ー	65㎡〜	9,280万	137.41万/㎡
2024年1月	9〜12階	2LDK	55㎡〜	7,180万	129.12万/㎡
2024年12月	17〜19階	3LDK	65㎡〜	10,480万	155.17万/㎡
2023年10月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	7,480万	110.75万/㎡
2022年8月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	7,480万	110.75万/㎡
2021年5月	17〜19階	2LDK	55㎡〜	6,180万	111.14万/㎡
2021年2月	13〜16階	2LDK	55㎡〜	5,980万	107.54万/㎡
2021年2月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	6,950万	102.91万/㎡
2021年1月	13〜16階	2LDK	55㎡〜	5,980万	107.54万/㎡
2020年9月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	6,980万	103.35万/㎡
2020年5月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	7,180万	106.31万/㎡
2020年2月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	7,990万	118.31万/㎡
2019年7月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	7,990万	118.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額248,333円。

3LDK

248,333円

225,000〜260,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	260,000円	3,850円/㎡
2018年9月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	260,000円	3,850円/㎡
2017年12月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	225,000円	3,331円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。