アルソスコート調布
東京都調布市小島町2丁目53-5 | 築22年 | 26戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は121.5万円。周辺エリア平均（86.9万円）を39.9%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を87.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の61.3万/㎡から2026年は121.4万/㎡へ、11年間で98.0%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では53.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均7,765万円です。3LDKが最も高く平均7,765万円、2SLDKは平均7,308万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
7,308万 |
7,082万 |
7,533万 |
| 3LDK |
8件 |
7,765万 |
6,200万 |
8,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市小島町2丁目53-5 |
|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.42m² ～ 88.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 林建設 |
|---|
| 施工会社 | 林建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
75.8万 |
70.0万 |
73.1万 |
- |
109.6万 |
121.4万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
76.6万 |
79.1万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,680万 |
121.54万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,660万 |
121.26万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,680万 |
121.54万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
97.74万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,680万 |
121.54万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
6,999万 |
79.09万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
73.14万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
6,780万 |
76.62万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,000万 |
70.01万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
75.76万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。