ライオンズマンション調布小島町

東京都調布市小島町2丁目43-5 | 築27年 | 38戸

推定相場

ライオンズマンション調布小島町

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201620182019202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の64.6万/㎡から2025年は88.3万/㎡へ、9年間で36.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均5,912万円です。3SLDKが最も高く平均6,375万円、2SLDKは平均4,900万円です。

2LDK

2件

5,281万

2SLDK

3件

4,900万

3SLDK

2件

6,375万

3LDK

10件

5,912万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	5,281万	4,998万	5,564万
2SLDK	3件	4,900万	4,533万	5,577万
3SLDK	2件	6,375万	5,998万	6,752万
3LDK	10件	5,912万	5,173万	7,042万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は91.7万円で、1-5階（74.5万円）と比べて17.2万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

74.5万/㎡

9件

6-10階

91.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +17.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市小島町2丁目43-5
築年月	1999年9月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	38戸
専有面積	57.00m² ～ 74.89m²
分譲会社	大京
施工会社	林建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩4分

学区情報

小学校

調布市立第一小学校

中学校

調布市立調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション調布小島町	1999	38戸	89.1万	5,998万
アルソスコート調布	2004	26戸	121.5万	8,680万
ズーム調布小島町	2022	58戸	-	-
マートルコート調布コアシティ	1995	35戸	84.9万	2,250万
調布住宅	1971	168戸	68.3万	3,850万
ランドコート調布南	1998	23戸	69.8万	5,480万
ファミール調布コアステージ	1997	38戸	88.6万	3,799万
調布ロイヤルプラザマンション	1977	12戸	-	-
楓ビル	1990	18戸	80.1万	3,380万
ライオンズプラザ調布	1982	43戸	98.7万	3,080万
ライオンズプラザ調布シティ	1998	37戸	102.5万	6,680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2023	2024	2025
3SLDK	-	-	-	-	104.0万	89.1万
3LDK	64.6万	68.6万	65.4万	-	94.9万	100.4万
2LDK	-	-	-	96.5万	-	75.5万
2SLDK	-	-	62.8万	78.6万	85.9万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	3SLDK	65㎡〜	5,998万	89.1万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	6,698万	100.38万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	65㎡〜	4,998万	75.47万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	82.13万/㎡
2024年1月	高層	2SLDK	65㎡〜	5,780万	85.86万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	82.13万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	65㎡〜	7,198万	106.93万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	65㎡〜	7,298万	108.41万/㎡
2024年10月	高層	3SLDK	65㎡〜	6,998万	103.96万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	55㎡〜	5,499万	96.48万/㎡
2023年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,480万	78.6万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,580万	62.81万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.13万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.66万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,880万	64.67万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	72.54万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額158,500円。

3LDK

158,500円

158,000〜160,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	158,000円	2,633円/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	158,000円	2,633円/㎡
2015年3月	高層	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,509円/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	158,000円	2,633円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。