ライオンズプラザ調布
東京都調布市布田4丁目19-1 | 築44年 | 43戸
最新データ
2025年9月
売買24件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は98.7万円。周辺エリア平均（96.5万円）を2.3%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を51.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
20132015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.4万/㎡から2025年は98.7万/㎡へ、12年間で164.1%上昇しました（年平均+13.7%）。直近3年では78.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・11件）で、平均3,940万円です。2LDKが最も高く平均3,940万円、1Rは平均2,228万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
2,228万 |
1,573万 |
3,080万 |
| 2DK |
7件 |
3,662万 |
2,942万 |
4,346万 |
| 2LDK |
11件 |
3,940万 |
3,200万 |
4,787万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田4丁目19-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.88m² ～ 58.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 林建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本建業 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズプラザ調布 |
1982 |
43戸 |
98.7万 |
3,080万 |
| 楓ビル |
1990 |
18戸 |
80.1万 |
3,380万 |
| シティタワー調布南ステーションコート |
2017 |
74戸 |
145.1万 |
9,800万 |
| 調布住宅 |
1971 |
168戸 |
68.3万 |
3,850万 |
| サンクタス調布ヴェールアベニュー |
2001 |
41戸 |
78.6万 |
5,780万 |
| アルソスコート調布 |
2004 |
26戸 |
121.5万 |
8,680万 |
| アルソスガーデン調布 |
2004 |
73戸 |
98.5万 |
6,400万 |
| ライオンズマンション調布駅南 |
1986 |
33戸 |
67.8万 |
2,980万 |
| ライオンズプラザ調布シティ |
1998 |
37戸 |
102.5万 |
6,680万 |
| マートルコート調布サザン |
1994 |
38戸 |
94.0万 |
6,180万 |
| ライオンズマンション調布小島町 |
1999 |
38戸 |
89.1万 |
5,998万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
- |
- |
56.2万 |
39.7万 |
- |
- |
- |
98.7万 |
| 2DK |
42.3万 |
- |
- |
- |
58.1万 |
55.3万 |
60.9万 |
- |
| 2LDK |
46.1万 |
53.7万 |
- |
60.9万 |
49.8万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
3,080万 |
98.72万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.89万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.32万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,900万 |
53.84万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
ー |
25㎡〜 |
1,580万 |
53.2万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,990万 |
55.51万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,230万 |
59.96万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,390万 |
62.93万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
49.75万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
49.75万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,390万 |
62.93万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
64.79万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,590万 |
66.65万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,180万 |
39.74万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,290万 |
61.08万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,730万 |
49.06万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,990万 |
67.01万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,350万 |
45.46万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
53.74万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
53.74万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.33万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.08万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.04万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,357円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。