アルソスガーデン調布
東京都調布市布田4丁目21-1 | 築22年 | 73戸
最新データ
2025年3月
売買17件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は98.5万円。周辺エリア平均（96.5万円）を2.0%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を51.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20102017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の63万/㎡から2025年は103.1万/㎡へ、15年間で63.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均6,695万円です。1SLDKが最も高く平均7,473万円、3LDKは平均6,695万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
7,473万 |
7,405万 |
7,541万 |
| 2SLDK |
5件 |
7,402万 |
6,347万 |
7,876万 |
| 3LDK |
10件 |
6,695万 |
5,872万 |
7,719万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田4丁目21-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 73戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.61m² ～ 81.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 林建設 |
|---|
| 施工会社 | 林建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルソスガーデン調布 |
2004 |
73戸 |
98.5万 |
6,400万 |
| サンクタス調布ヴェールアベニュー |
2001 |
41戸 |
78.6万 |
5,780万 |
| マートルコート調布サザン |
1994 |
38戸 |
94.0万 |
6,180万 |
| コスモ調布弐番館 |
1997 |
24戸 |
97.4万 |
6,980万 |
| シティタワー調布南ステーションコート |
2017 |
74戸 |
145.1万 |
9,800万 |
| 楓ビル |
1990 |
18戸 |
80.1万 |
3,380万 |
| ライオンズプラザ調布 |
1982 |
43戸 |
98.7万 |
3,080万 |
| ライオンズヴィアーレ調布 |
1994 |
90戸 |
95.8万 |
4,880万 |
| ライオンズプラザ調布シティ |
1998 |
37戸 |
102.5万 |
6,680万 |
| 調布住宅 |
1971 |
168戸 |
68.3万 |
3,850万 |
| マートルコート調布グラン |
1994 |
75戸 |
104.5万 |
5,580万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
74.9万 |
72.7万 |
- |
95.3万 |
114.8万 |
103.1万 |
| 2SLDK |
- |
77.4万 |
- |
- |
80.6万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,400万 |
98.47万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,600万 |
101.54万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,100万 |
109.23万/㎡ |
| 2024年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,680万 |
106.07万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,499万 |
115.38万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,000万 |
123.08万/㎡ |
| 2023年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
95.32万/㎡ |
| 2021年9月 |
3〜4階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
79.93万/㎡ |
| 2021年4月 |
3〜4階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
6,580万 |
81.17万/㎡ |
| 2019年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
72.73万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,870万 |
74.93万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜8階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
77.66万/㎡ |
| 2017年3月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.83万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜8階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
81.62万/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜2階 |
1SLDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
72.89万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜8階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
77.43万/㎡ |
| 2010年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額149,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年5月 |
1〜2階 |
1LDK |
55㎡〜 |
148,000円 |
2,655円/㎡ |
| 2014年4月 |
1〜2階 |
1LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,691円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。