コスモ調布弐番館
東京都調布市布田4丁目23-1 | 築29年 | 24戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092013201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.1万/㎡から2025年は85.5万/㎡へ、16年間で58.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
5,400万 |
4,748万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田4丁目23-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.12m² ～ 88.96m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ調布弐番館 |
1997 |
24戸 |
97.4万 |
6,980万 |
| ライオンズヴィアーレ調布 |
1994 |
90戸 |
95.8万 |
4,880万 |
| マートルコート調布サザン |
1994 |
38戸 |
94.0万 |
6,180万 |
| アルソスガーデン調布 |
2004 |
73戸 |
98.5万 |
6,400万 |
| サンクタス調布ヴェールアベニュー |
2001 |
41戸 |
78.6万 |
5,780万 |
| シティタワー調布南ステーションコート |
2017 |
74戸 |
145.1万 |
9,800万 |
| ヒルズ調布グランファースト |
1998 |
62戸 |
91.7万 |
6,480万 |
| 楓ビル |
1990 |
18戸 |
80.1万 |
3,380万 |
| ライオンズプラザ調布シティ |
1998 |
37戸 |
102.5万 |
6,680万 |
| ライオンズプラザ調布 |
1982 |
43戸 |
98.7万 |
3,080万 |
| ザ・レジデンス調布 |
1995 |
42戸 |
89.8万 |
5,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
54.1万 |
50.6万 |
55.9万 |
51.8万 |
61.7万 |
72.5万 |
73.7万 |
85.5万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
97.38万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
73.67万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
73.67万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,288万 |
73.78万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,200万 |
72.55万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,370万 |
60.97万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,470万 |
62.37万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.35万/㎡ |
| 2014年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.74万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.35万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,090万 |
57.07万/㎡ |
| 2013年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.74万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.72万/㎡ |
| 2013年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.13万/㎡ |
| 2012年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,600万 |
50.23万/㎡ |
| 2012年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
53.02万/㎡ |
| 2012年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.55万/㎡ |
| 2009年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。