ザ・レジデンス調布
東京都調布市布田4丁目30-5 | 築31年 | 42戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の75万/㎡から2025年は89.9万/㎡へ、5年間で19.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
5,932万 |
5,479万 |
6,389万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田4丁目30-5 |
|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.56m² ～ 66.60m² |
|---|
| 施工会社 | 角田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・レジデンス調布 |
1995 |
42戸 |
89.8万 |
5,980万 |
| ライオンズテラス調布 |
1998 |
46戸 |
- |
- |
| ヒルズ調布グランファースト |
1998 |
62戸 |
91.7万 |
6,480万 |
| コスモ調布弐番館 |
1997 |
24戸 |
97.4万 |
6,980万 |
| アルソスガーデン調布 |
2004 |
73戸 |
98.5万 |
6,400万 |
| ライオンズヴィアーレ調布 |
1994 |
90戸 |
95.8万 |
4,880万 |
| サンリス調布 |
1982 |
14戸 |
43.0万 |
2,180万 |
| マートルコート調布サザン |
1994 |
38戸 |
94.0万 |
6,180万 |
| サンクタス調布ヴェールアベニュー |
2001 |
41戸 |
78.6万 |
5,780万 |
| マートルコート調布グラン |
1994 |
75戸 |
104.5万 |
5,580万 |
| シティタワー調布南ステーションコート |
2017 |
74戸 |
145.1万 |
9,800万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
75.0万 |
73.8万 |
78.3万 |
86.8万 |
89.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
89.85万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
86.84万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,230万 |
78.58万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,230万 |
78.58万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
77.78万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,948万 |
74.34万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,798万 |
72.09万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,118万 |
76.9万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,678万 |
70.29万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,060万 |
76.03万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,950万 |
74.37万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,160万 |
77.53万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,710万 |
70.77万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,090万 |
76.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。