ライオンズテラス調布
東京都調布市布田4丁目8-3 | 築28年 | 46戸
賃料の推移
28万22万16万10万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の154,667円から2024年には146,400円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・39件）で、平均5,521万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,881万円、１Ｋは平均1,759万円です。
３ＬＤＫ
5,521万
39件
１ＤＫ
3,153万
4件
２ＤＫ
3,675万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,031万
3件
２ＬＤＫ
4,854万
12件
１ＬＤＫ
3,825万
4件
１Ｋ
1,759万
2件
４ＬＤＫ
6,881万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 39件 | 5,521万 | 3,589万 | 7,800万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,153万 | 3,017万 | 3,293万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,675万 | 1,923万 | 4,527万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,031万 | 4,417万 | 6,168万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,854万 | 3,467万 | 6,033万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,825万 | 2,650万 | 4,969万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,759万 | 1,656万 | 1,862万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,881万 | 6,625万 | 7,136万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田4丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 32.92m² ～ 105.06m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立第一小学校
中学校
調布市立調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズテラス調布 | 1998 | 46戸 | - | - |
| サンリス調布 | 1982 | 14戸 | 43.0万 | 2,180万 |
| ザ・レジデンス調布 | 1995 | 42戸 | 89.8万 | 5,980万 |
| ランドコート調布駅前 | 2000 | 27戸 | 107.3万 | 6,980万 |
| マートルコート調布グラン | 1994 | 75戸 | 104.5万 | 5,580万 |
| ザ・パークハウス調布 | 2013 | 53戸 | 116.1万 | 8,480万 |
| アルソスガーデン調布 | 2004 | 73戸 | 98.5万 | 6,400万 |
| コスモ調布弐番館 | 1997 | 24戸 | 97.4万 | 6,980万 |
| 調布ツインズ | 1991 | 55戸 | 88.9万 | 5,180万 |
| ライオンズマンション調布駅南 | 1986 | 33戸 | 67.8万 | 2,980万 |
| ライオンズプラザ調布 | 1982 | 43戸 | 98.7万 | 3,080万 |
賃貸データ分析（85件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額147,556円。3LDKなら月額168,917円が相場です。
1DK
94,000〜99,000円
95,846円
2DK
139,000〜140,000円
139,500円
2LDK
135,000〜164,000円
147,556円
3LDK
152,000〜196,000円
168,917円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
13件
10〜15万
25件
15〜20万
46件
20〜30万
1件
全 85 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 179,000円 | 2,629円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 146,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 154,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 144,000円 | 2,721円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 97,000円 | 2,947円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,977円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 139,000円 | 2,616円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 139,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 159,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 164,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 154,000円 | 2,635円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 152,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 152,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 144,000円 | 2,721円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 96,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 153,000円 | 2,618円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,695円/㎡ |
他 55 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。