ファミール調布コアステージ
東京都調布市小島町2丁目36-2 | 築29年 | 38戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20112012201320182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の53万/㎡から2024年は79万/㎡へ、13年間で49.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では51.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均5,734万円です。3LDKが最も高く平均5,734万円、1LDKは平均3,250万円です。
1LDK
3,250万
2件
3LDK
5,734万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,250万 | 2,857万 | 3,643万 |
| 3LDK | 8件 | 5,734万 | 5,274万 | 6,069万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市小島町2丁目36-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 42.89m² ～ 90.67m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立富士見台小学校
中学校
調布市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール調布コアステージ | 1997 | 38戸 | 88.6万 | 3,799万 |
| ズーム調布小島町 | 2022 | 58戸 | - | - |
| ハイライフ調布 | 1977 | - | - | - |
| ライオンズマンション調布小島町 | 1999 | 38戸 | 89.1万 | 5,998万 |
| ランドコート調布南 | 1998 | 23戸 | 69.8万 | 5,480万 |
| 武蔵野アビタシオン | 1978 | 10戸 | 50.9万 | 2,380万 |
| マートルコート調布コアシティ | 1995 | 35戸 | 84.9万 | 2,250万 |
| ブランズ調布アーバンプレミアム | 2008 | 24戸 | 105.1万 | 6,980万 |
| パレソレイユ調布市役所前 | 2009 | 35戸 | - | - |
| アルソスコート調布 | 2004 | 26戸 | 121.5万 | 8,680万 |
| 調布南コーポラス | 1971 | - | - | - |
調布市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 3,042円 | 1,616 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,919円 | 464 |
| 2K/2DK | 8.8万円 | 2,248円 | 309 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,724円 | 363 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 2,196円 | 260 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.0万 | 51.1万 | 52.2万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 69.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,799万 | 88.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 68.16万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.32万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.11万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.14万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.04万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 52.61万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.81万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 52.61万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。