ファミール調布コアステージ
東京都調布市小島町2丁目36-2 | 築29年 | 38戸
最新データ
2024年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は88.6万円。周辺エリア平均（86.9万円）を2.0%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を36.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20112012201320182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の53万/㎡から2024年は79万/㎡へ、13年間で49.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では51.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均5,770万円です。3LDKが最も高く平均5,770万円、1LDKは平均3,271万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,271万 |
2,875万 |
3,666万 |
| 3LDK |
8件 |
5,770万 |
5,307万 |
6,107万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市小島町2丁目36-2 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.89m² ～ 90.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2018 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
53.0万 |
51.1万 |
52.2万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
69.49万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,799万 |
88.58万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,180万 |
68.16万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.32万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.11万/㎡ |
| 2012年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
51.14万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
56.04万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,300万 |
52.61万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
54.81万/㎡ |
| 2011年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,300万 |
52.61万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。