武蔵野アビタシオン（築48年・㎡単価58.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.5万円/㎡

レンジ

46.9〜78.2万円/㎡

市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×0.881

代表面積 51.81㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 261件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	東京都調布市小島町3丁目68-1
築年月	1978-08（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	10戸
専有面積	46.79m² ～ 65.49m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩7分

🚉

京王多摩川駅

京王相模原線

徒歩9分

学区情報

小学校

調布市小学校・中学校学区

中学校

調布市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武蔵野アビタシオン	1978	10戸	50.9万	2,380万
ハイライフ調布	1977	-	-	-
ランドコート調布南	1998	23戸	69.8万	5,480万
調布南コーポラス	1971	-	-	-
スカイコートグレース調布	2020	50戸	112.6万	2,880万
ファミール調布コアステージ	1997	38戸	88.6万	3,799万
ズーム調布小島町	2022	58戸	-	-
マートルコート調布コアシティ	1995	35戸	84.9万	2,250万
パレソレイユ調布市役所前	2009	35戸	-	-
ブランズ調布サザンプレミアム	2008	27戸	105.8万	8,680万
ライオンズマンション調布小島町	1999	38戸	89.1万	5,998万

調布市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.2万円	3,042円	1,616
1DK/1LDK	11.4万円	2,919円	464
2K/2DK	8.8万円	2,248円	309
2LDK	16.0万円	2,724円	363
3LDK+	14.5万円	2,196円	260

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	2DK	45㎡〜	2,380万	50.87万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,170万	22.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。