ブランズ調布サザンプレミアム
東京都調布市小島町3丁目70-7 | 築18年 | 27戸
最新データ
2025年8月
売買11件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は105.8万円。周辺エリア平均（86.9万円）を21.8%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を62.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20102011201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の89.6万/㎡から2025年は102.6万/㎡へ、15年間で14.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
8,123万 |
7,025万 |
9,417万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市小島町3丁目70-7 |
|---|
| 築年月 | 2008年6月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.02m² ～ 82.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | オリエンタル白石 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランズ調布サザンプレミアム |
2008 |
27戸 |
105.8万 |
8,680万 |
| ライオンズプラザ調布シティ |
1998 |
37戸 |
102.5万 |
6,680万 |
| スカイコートグレース調布 |
2020 |
50戸 |
112.6万 |
2,880万 |
| マートルコート調布コアシティ |
1995 |
35戸 |
84.9万 |
2,250万 |
| ランドコート調布南 |
1998 |
23戸 |
69.8万 |
5,480万 |
| サンクタス調布ヴェールアベニュー |
2001 |
41戸 |
78.6万 |
5,780万 |
| シティタワー調布南ステーションコート |
2017 |
74戸 |
145.1万 |
9,800万 |
| マートルコート調布サザン |
1994 |
38戸 |
94.0万 |
6,180万 |
| 楓ビル |
1990 |
18戸 |
80.1万 |
3,380万 |
| 武蔵野アビタシオン |
1978 |
10戸 |
50.9万 |
2,380万 |
| アルソスコート調布 |
2004 |
26戸 |
121.5万 |
8,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
89.6万 |
83.0万 |
77.5万 |
102.1万 |
102.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
96.19万/㎡ |
| 2025年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,680万 |
105.81万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,680万 |
105.81万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,680万 |
101.47万/㎡ |
| 2024年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
109.46万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,680万 |
101.47万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
96.19万/㎡ |
| 2014年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,240万 |
76.07万/㎡ |
| 2014年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
78.99万/㎡ |
| 2011年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
82.97万/㎡ |
| 2010年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
89.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額196,667円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
190,000円 |
2,510円/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,642円/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
168,000円 |
2,048円/㎡ |
| 2014年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
200,000円 |
2,438円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。