ブランズ調布アーバンプレミアム
東京都調布市小島町2丁目41-8 | 築18年 | 24戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20112014201620232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の68.5万/㎡から2026年は105.1万/㎡へ、15年間で53.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
144.1万円/㎡
レンジ
108.1〜180.1万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×2.030
補正係数 ×2.030
代表面積 66.44㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 261件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
6,015万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 6,015万 | 4,889万 | 6,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
78.9万/㎡
4-7階
5件
82万/㎡
8階以上
4件
75.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市小島町2丁目41-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-05（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 54.35m² ～ 72.15m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | オリエンタル白石 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立第一小学校
中学校
調布市立調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ調布アーバンプレミアム | 2008 | 24戸 | 105.1万 | 6,980万 |
| ファミール調布コアステージ | 1997 | 38戸 | 88.6万 | 3,799万 |
| ケーエムビル | 1981 | - | - | - |
| ズーム調布小島町 | 2022 | 58戸 | - | - |
| リーフィアレジデンス調布小島町 | 2024 | 51戸 | - | - |
| パレソレイユ調布市役所前 | 2009 | 35戸 | - | - |
| ライオンズマンション調布小島町 | 1999 | 38戸 | 89.1万 | 5,998万 |
| 調布ロイヤルプラザマンション | 1977 | 12戸 | - | - |
| パークサイド調布 | 1964 | 32戸 | - | - |
| 調布コーポラス | 1970 | - | - | - |
| 調布ガーデンハウス | 1997 | 57戸 | 86.5万 | 6,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,798万円 | 66.44㎡ | 147.5万円 | 2LDK | - | 南西 |
調布市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 3,042円 | 1,616 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,919円 | 464 |
| 2K/2DK | 8.8万円 | 2,248円 | 309 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,724円 | 363 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 2,196円 | 260 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.5万 | - | 62.8万 | 73.3万 | 74.3万 | 95.3万 | 104.5万 | 105.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 105.06万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 104.51万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 95.31万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,000万 | 75.26万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,570万 | 68.79万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,200万 | 78.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.96万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,870万 | 73.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,170万 | 62.77万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 71.94万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,690万 | 67.9万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,750万 | 69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。