仙川町のマンション相場
東京都調布市仙川町 | 138件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価103.2万円に対し、築50年は40.0万円。築年による価格差は最大158%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
103.2万/㎡
築5年
64件
95.8万/㎡
築10年
25件
94.4万/㎡
築15年
7件
97.7万/㎡
築20年
9件
88.9万/㎡
築25年
7件
67.3万/㎡
築45年
2件
48.3万/㎡
築50年
10件
40.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（64件）。オープンフロアの平均価格は6,853円。
１ＬＤＫ
7件
4,442円
２ＬＤＫ
31件
5,735円
３ＬＤＫ
64件
6,748円
４ＬＤＫ
8件
7,503円
２ＤＫ
2件
3,467円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
6,743円
３ＬＤＫ＋Ｓ
6件
7,164円
オープンフロア
5件
6,853円
平均㎡単価
83.2
前年比 ▼2.1%
平均価格
5,891
取引実績
138件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡63.7万円から2025年は㎡92.6万円へ、17年間で+45.3%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
95
築11-15年
71
築16-20年
84
築21-25年
82
築26-30年
65
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,367
64件
２ＬＤＫ
5,155
31件
４ＬＤＫ
7,350
8件
１ＬＤＫ
4,200
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,817
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,967
6件
オープンフロア
5,480
5件
２ＤＫ
3,250
2件
２Ｋ
1,200
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
10,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
111.1
2025年第4四半期
3,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2025年第4四半期
3,100円
55㎡〜
・３ＤＫ
56.4
2025年第4四半期
5,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
85.0
2025年第4四半期
8,000円
築未改装年・
70㎡〜
114.3
2025年第3四半期
8,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
117.3
2025年第3四半期
8,300円
110㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
75.5
2025年第3四半期
3,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8
2025年第2四半期
8,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
117.3
2025年第2四半期
8,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
98.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仙川町のマンション一覧（16棟）
エクレール仙川
築30年
| 5階建
| 27戸
5,000万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買22件
クレアホームズ仙川
築26年
| 5階建
| 32戸
7,980万円
直近売出価格
90.9万/㎡
㎡単価
売買19件
バロンハイツ仙川
築30年
| 地下1階付5階建
| 21戸
6,980万円
直近売出価格
124.7万/㎡
㎡単価
売買14件
シェフルール仙川
築9年
| 地下1階付8階建
| 39戸
8,290万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買14件
朝日パリオ京王仙川
築32年
| 地下1階付5階建
| 20戸
5,450万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ブリリア仙川
築12年
| 10階建
| 46戸
9,280万円
直近売出価格
120.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション仙川
築41年
| 地下1階付6階建
| 42戸
3,980万円
直近売出価格
104.5万/㎡
㎡単価
売買7件
モンヴィラージュ仙川
築21年
| 地下1階付10階建
| 69戸
3,700万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買6件
仙川第一ビル
築49年
| 地下1階付6階建
| 11戸
1,880万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買3件
セボン仙川
築23年
| 2階建
| 8戸
6,480万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買2件
プラウドシティ仙川
築11年
売買0件
マンション仙川アゼリア
築54年
売買0件
シティハウス仙川ステーションコート
築14年
売買0件
シティハウス仙川
築22年
売買0件
仙川南パークホームズ
築25年
売買0件
センチュリー仙川
築36年
売買0件
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+725人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得450万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,191 | - |
| 2016 | 229,886 | - |
| 2018 | 235,169 | +2,155 |
| 2020 | 237,815 | +837 |
| 2022 | 238,505 | +848 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
所得: 平均450万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市のマンションマップ
調布市内のエリアランキング
仙川町は調布市内21地区中2位（上位90%）。
単価83.2。
1つ上の東つつじケ丘とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
仙川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 調布市仙川町１丁目１１番１４ | 102.0/㎡ | +5.0% | 住宅,店舗 | 仙川 130m |
| 調布市仙川町３丁目６番２３ | 43.9/㎡ | +5.0% | 住宅 | 仙川 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）