エクレール仙川
東京都調布市仙川町1丁目23-7 | 築30年 | 27戸
最新データ
2025年9月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は73.1万円。周辺エリア平均（87.2万円）より16.2%低く、調布市全体の平均（65.0万円）を12.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.1万/㎡から2025年は73.1万/㎡へ、15年間で35.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・15件）で、平均5,036万円です。3LDKが最も高く平均5,920万円、2LDKは平均5,036万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
15件 |
5,036万 |
4,297万 |
5,907万 |
| 3LDK |
6件 |
5,920万 |
5,707万 |
6,387万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市仙川町1丁目23-7 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.08m² ～ 68.42m² |
|---|
| 分譲会社 | エクレール |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
63.5万 |
64.8万 |
71.3万 |
59.5万 |
72.1万 |
75.4万 |
75.4万 |
73.1万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,000万 |
73.08万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.38万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.38万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
74.53万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
72.08万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
59.49万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
59.49万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,430万 |
72.08万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.64万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,340万 |
70.62万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,620万 |
75.18万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,790万 |
77.94万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.64万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.64万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,390万 |
71.43万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.76万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
63.5万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
59.88万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.75万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,250万 |
54.72万/㎡ |
| 2010年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.77万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,250万 |
52.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。