ワールドパレス上祖師谷プレイシズ
東京都調布市若葉町2丁目27-12 | 築24年 | 17戸
最新データ
2024年9月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.3万円。周辺エリア平均（70.3万円）を7.0%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を15.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2011201320182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の54.5万/㎡から2024年は75.3万/㎡へ、13年間で38.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均4,189万円です。3LDKが最も高く平均5,102万円、2LDKは平均4,189万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
4,189万 |
3,879万 |
4,438万 |
| 2SLDK |
4件 |
5,022万 |
4,240万 |
5,973万 |
| 3LDK |
2件 |
5,102万 |
4,640万 |
5,564万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市若葉町2丁目27-12 |
|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.38m² ～ 86.18m² |
|---|
| 分譲会社 | フィンチ |
|---|
| 施工会社 | 林建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
53.1万 |
49.5万 |
52.0万 |
- |
52.0万 |
- |
75.3万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
61.5万 |
78.4万 |
- |
| 3LDK |
55.9万 |
- |
- |
- |
- |
86.0万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,599万 |
75.25万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
78.37万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
78.37万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,499万 |
85.95万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.07万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
71.95万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.03万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
57.79万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
51.32万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.03万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.53万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.89万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。