グランクレスト上祖師谷

東京都世田谷区上祖師谷5丁目21-14 周辺地図はこちら | 築31年 | 98戸

推定相場

グランクレスト上祖師谷

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の53.8万/㎡から2025年は99.8万/㎡へ、11年間で85.5%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・41件）で、平均5,962万円です。4LDKが最も高く平均7,649万円、2DKは平均4,547万円です。

2DK

2件

4,547万

2LDK

7件

5,019万

3LDK

41件

5,962万

3SLDK

2件

5,539万

4LDK

2件

7,649万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	4,547万	4,114万	4,980万
2LDK	7件	5,019万	3,959万	5,844万
3LDK	41件	5,962万	4,767万	8,212万
3SLDK	2件	5,539万	4,600万	6,477万
4LDK	2件	7,649万	7,280万	8,017万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は76.6万円で、1-2階（64.5万円）と比べて12.1万円（+18.8%）高くなっています。

1-2階

64.5万/㎡

17件

3階以上

76.6万/㎡

38件

最上層と最下層の差: +12.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区上祖師谷5丁目21-14 周辺地図はこちら
築年月	1995年1月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	98戸
専有面積	55.74m² ～ 83.30m²
分譲会社	東洋不動産日本ランディック
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	森トラスト・レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

仙川駅

京王線

徒歩10分

学区情報

小学校

千歳小学校

中学校

上祖師谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランクレスト上祖師谷	1995	98戸	90.8万	6,480万
シーズガーデン上祖師谷	2002	20戸	74.0万	4,490万
クレッセント上祖師谷	1996	51戸	78.3万	4,750万
ワールドパレス上祖師谷プレイシズ	2002	17戸	75.3万	4,599万
ハイムシナジー若葉町	1985	18戸	62.1万	3,480万
ハイムシナジー仙川	1980	15戸	45.6万	2,800万
ソフトタウン祖師谷５号棟	1973	12戸	68.8万	5,480万
ソフトタウン祖師谷４号棟	1973	12戸	66.4万	6,180万
ソフトタウン祖師谷２号棟	1973	12戸	-	-
エクレール仙川	1996	27戸	73.1万	5,000万
ソフトタウン祖師谷１号棟	1973	24戸	58.0万	5,398万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

18件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	68.4万	61.6万	59.2万	88.0万	82.4万	94.0万	-	99.4万
2LDK	-	58.6万	-	89.3万	80.1万	95.8万	-	101.4万
4LDK	-	-	-	-	-	93.0万	87.4万	-
2DK	60.1万	-	-	-	-	-	88.6万	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	7,490万	112.27万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	7,490万	111.55万/㎡
2025年4月	高層	2LDK	55㎡〜	5,699万	101.43万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,580万	83.1万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	6,480万	90.82万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	80㎡〜	7,280万	87.4万/㎡
2024年12月	高層	2DK	55㎡〜	4,980万	88.63万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	80㎡〜	7,750万	93.04万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	6,090万	91.28万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	6,090万	91.28万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	65㎡〜	6,490万	97.28万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	6,590万	98.78万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	5,380万	95.75万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	6,090万	91.28万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	78.39万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	78.63万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	55㎡〜	4,680万	81.89万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	78.92万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.8万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	75㎡〜	6,998万	87.95万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	6,690万	100.27万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	78.63万/㎡
2021年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,880万	70.28万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.35万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	75㎡〜	6,998万	87.95万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.25万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.01万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.44万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.25万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.38万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.85万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.14万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.49万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.8万/㎡
2018年12月	中層	2DK	55㎡〜	3,350万	60.11万/㎡
2017年1月	低層	3SLDK	65㎡〜	3,680万	52.83万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	5,080万	71.2万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.6万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	5,080万	71.2万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.74万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.83万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.23万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.81万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,200万	58.87万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,350万	52.23万/㎡
2014年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,480万	53.79万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.59万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.79万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.32万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額125,000円。

2LDK

125,000円

115,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	低層	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,435円/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	150,000円	2,160円/㎡
2013年12月	中層	2LDK	55㎡〜	115,000円	2,047円/㎡
2013年10月	中層	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,402円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。