シーズガーデン上祖師谷
東京都世田谷区上祖師谷7丁目18-3 周辺地図は こちら | 築24年 | 20戸
最新データ
2024年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.0万円。周辺エリア平均（66.8万円）を10.8%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より24.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2009201220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.4万/㎡から2024年は74万/㎡へ、15年間で29.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・31件）で、平均6,251万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,748万円、２ＬＤＫは平均5,096万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
6件 |
6,518万 |
6,000万 |
7,059万 |
| ２ＬＤＫ |
19件 |
5,096万 |
4,000万 |
7,941万 |
| ３ＬＤＫ |
31件 |
6,251万 |
4,211万 |
8,217万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
7,748万 |
7,103万 |
8,603万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
5,423万 |
4,627万 |
6,219万 |
| 3LDK |
7件 |
5,125万 |
4,490万 |
6,123万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上祖師谷7丁目18-3 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.65m² ～ 80.77m² |
|---|
| 分譲会社 | シーズクリエイト |
|---|
| 施工会社 | 志多組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
57.4万 |
61.7万 |
77.7万 |
74.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
74.04万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
74.04万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,650万 |
76.67万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
78.82万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
59.26万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.09万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。