朝日パリオ京王仙川
東京都調布市仙川町2丁目10-22 | 築32年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20172019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の58.6万/㎡から2024年は78.5万/㎡へ、7年間で34.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の63%・5件）で、平均4,267万円です。3LDKが最も高く平均4,960万円、1SLDKは平均4,267万円です。
1SLDK
4,267万
5件
3LDK
4,960万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 4,267万 | 4,097万 | 4,528万 |
| 3LDK | 3件 | 4,960万 | 4,154万 | 5,499万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市仙川町2丁目10-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 22.96m² ～ 70.04m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
仙川駅
京王線
学区情報
小学校
市立緑ヶ丘小学校
中学校
市立第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日パリオ京王仙川 | 1994 | 20戸 | 78.5万 | 5,450万 |
| バロンハイツ仙川 | 1996 | 21戸 | 124.7万 | 6,980万 |
| クレアホームズ仙川 | 2000 | 32戸 | 90.9万 | 7,980万 |
| マンション仙川アゼリア | 1972 | - | - | - |
| プラウドシティ仙川 | 2015 | - | - | - |
| ソフィア仙川 | 1999 | 32戸 | 67.3万 | 5,780万 |
| スクエアシティ仙川マキシヴ | 2019 | 27戸 | 100.6万 | 2,600万 |
| 仙川スカイハイツ | 1978 | 66戸 | 80.8万 | 4,980万 |
| 仙川ガーデンハウス | 1978 | 18戸 | 61.4万 | 4,980万 |
| デリーベ | 1991 | - | - | - |
| 仙川第一ビル | 1977 | 11戸 | 55.0万 | 1,880万 |
調布市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 3,042円 | 1,616 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,919円 | 464 |
| 2K/2DK | 8.8万円 | 2,248円 | 309 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,724円 | 363 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 2,196円 | 260 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.2万 | - | - | 71.7万 | 78.5万 |
| 1SLDK | - | 60.1万 | 60.2万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,450万 | 78.49万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.72万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,330万 | 58.22万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,440万 | 60.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,330万 | 58.22万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,998万 | 69.9万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,440万 | 60.15万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.24万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。