朝日パリオ京王仙川
東京都調布市仙川町2丁目10-22 | 築32年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20172019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の58.6万/㎡から2024年は78.5万/㎡へ、7年間で34.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.7万円/㎡
レンジ
71.0〜118.4万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×1.450
補正係数 ×1.450
代表面積 57.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 282件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の63%・5件）で、平均4,267万円です。3LDKが最も高く平均4,960万円、1SLDKは平均4,267万円です。
1SLDK
4,267万
5件
3LDK
4,960万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 4,267万 | 4,097万 | 4,528万 |
| 3LDK | 3件 | 4,960万 | 4,154万 | 5,499万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市仙川町2丁目10-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 22.96m² ～ 70.04m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
仙川駅
京王線
学区情報
小学校
市立緑ヶ丘小学校
中学校
市立第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日パリオ京王仙川 | 1994 | 20戸 | 78.5万 | 5,450万 |
| バロンハイツ仙川 | 1996 | 21戸 | 124.7万 | 6,980万 |
| クレアホームズ仙川 | 2000 | 32戸 | 90.9万 | 7,980万 |
| マンション仙川アゼリア | 1972 | - | - | - |
| プラウドシティ仙川 | 2015 | - | - | - |
| ソフィア仙川 | 1999 | 32戸 | 67.3万 | 5,780万 |
| スクエアシティ仙川マキシヴ | 2019 | 27戸 | 100.6万 | 2,600万 |
| 仙川スカイハイツ | 1978 | 66戸 | 80.8万 | 4,980万 |
| 仙川ガーデンハウス | 1978 | 18戸 | 61.4万 | 4,980万 |
| デリーベ | 1991 | - | - | - |
| 仙川第一ビル | 1977 | 11戸 | 55.0万 | 1,880万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.2万 | - | - | 71.7万 | 78.5万 |
| 1SLDK | - | 60.1万 | 60.2万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,450万 | 78.49万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.72万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,330万 | 58.22万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,440万 | 60.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,330万 | 58.22万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,998万 | 69.9万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,440万 | 60.15万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.24万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。