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ソフィア仙川

東京都調布市緑ケ丘1丁目3-4 | 築27年 | 32戸

推定相場
ソフィア仙川
最新データ
2024年7月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は67.3万円。周辺エリア平均(59.0万円)を14.1%上回って、調布市全体の平均(65.0万円)を3.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20092012202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.1万/㎡から2024年は67.3万/㎡へ、15年間で13.8%上昇しました(年平均+0.9%)。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の43%・6件)で、平均5,503万円です。3LDKが最も高く平均6,181万円、4LDKは平均5,452万円です。
4LDK
3件
5,452万
3LDK
3件
6,181万
3LDK
2件
5,985万
4LDK
6件
5,503万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 3件 5,452万 5,139万 5,622万
3LDK 3件 6,181万 5,333万 7,613万
3LDK 2件 5,985万 5,622万 6,348万
4LDK 6件 5,503万 5,135万 5,860万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は63.4万円で、1-2階(51.4万円)と比べて12.0万円(+23.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
51.4万/㎡
6件
3階以上
63.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地東京都調布市緑ケ丘1丁目3-4
築年月1999年2月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数32戸
専有面積67.41m² ~ 96.30m²
分譲会社双日都市開発 明豊エンタープライズ
施工会社大日本土木
管理会社双日ライフワン
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
仙川駅
京王線
徒歩7分

学区情報

小学校
調布市立緑ヶ丘小学校
中学校
調布市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソフィア仙川 1999 32戸 67.3万 5,780万
仙川スカイハイツ 1978 66戸 80.8万 4,980万
仙川ガーデンハウス 1978 18戸 61.4万 4,980万
朝日パリオ京王仙川 1994 20戸 78.5万 5,450万
クレアホームズ仙川 2000 32戸 90.9万 7,980万
バロンハイツ仙川 1996 21戸 124.7万 6,980万
セボン仙川 2003 8戸 84.4万 6,480万
シティハウス仙川緑ヶ丘 2013 40戸 101.2万 6,780万
朝日パリオ仙川通り 1996 31戸 69.5万 5,498万
シェフルール仙川 2017 39戸 77.6万 8,290万
スクエアシティ仙川マキシヴ 2019 27戸 100.6万 2,600万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092012202020212024
4LDK - 45.4 48.7 56.3 67.3
3LDK 59.1 - - 67.7 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 4LDK 85㎡〜 5,780万 67.28万/㎡
2021年2月 低層 4LDK 85㎡〜 4,880万 56.32万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,800万 67.73万/㎡
2020年8月 低層 4LDK 85㎡〜 4,180万 48.66万/㎡
2012年9月 低層 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.74万/㎡
2012年9月 低層 4LDK 85㎡〜 4,200万 48.27万/㎡
2012年11月 低層 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.29万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,190万 59.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。