シティハウス仙川緑ヶ丘の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20152018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の66.8万/㎡から2026年は101.2万/㎡へ、11年間で51.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万13万

20142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の198,000円から2018年には157,500円へ、20.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均6,355万円です。3LDKが最も高く平均6,355万円、3SLDKは平均6,193万円です。

3SLDK

2件

6,193万

3LDK

22件

6,355万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	6,193万	5,605万	6,780万
3LDK	22件	6,355万	5,490万	7,978万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は100.9万円で、1-3階（81.3万円）と比べて19.6万円（+24.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

81.3万/㎡

16件

4-7階

100.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +19.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市緑ケ丘2丁目27-21
築年月	2013年1月（築13年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	7階建
総戸数	40戸
専有面積	64.07m² ～ 67.28m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	西松建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

仙川駅

京王線

徒歩11分

学区情報

小学校

調布市立緑ヶ丘小学校

中学校

第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス仙川緑ヶ丘	2013	40戸	101.2万	6,780万
セボン仙川	2003	8戸	84.4万	6,480万
ソフィア仙川	1999	32戸	67.3万	5,780万
リリファ仙川	1992	12戸	47.2万	3,380万
仙川パークホームズ	1995	35戸	68.1万	4,780万
仙川スカイハイツ	1978	66戸	80.8万	4,980万
セボン緑ヶ丘	2004	9戸	50.6万	3,980万
ブリリア仙川	2014	46戸	120.7万	9,280万
モンヴィラージュ仙川	2005	69戸	63.0万	3,700万
グランドメゾン千歳烏山	2008	66戸	90.7万	6,380万
朝日パリオ京王仙川	1994	20戸	78.5万	5,450万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

17件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3SLDK	63.8万	-	-	-	-	-	-	101.2万
3LDK	65.9万	66.8万	66.9万	99.4万	90.6万	86.9万	99.0万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3SLDK	65㎡〜	6,780万	101.19万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	6,480万	101.15万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	7,580万	112.84万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	5,580万	83.28万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	6,280万	93.74万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	6,980万	103.9万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	5,990万	89.41万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	5,780万	86.26万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	5,690万	84.93万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	6,980万	103.75万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	6,280万	93.49万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	5,980万	89.25万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	6,480万	96.46万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	5,980万	89.25万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	5,680万	84.78万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	6,480万	96.46万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	6,280万	93.72万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	6,780万	100.78万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	7,180万	106.72万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.86万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.84万/㎡
2016年3月	低層	3SLDK	65㎡〜	4,280万	63.82万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,420万	65.91万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.31万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,580万	68.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額169,500円。

3LDK

169,500円

140,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

9件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,236円/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,460円/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,386円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,685円/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,088円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	173,000円	2,571円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	183,000円	2,720円/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,501円/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	178,000円	2,650円/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	198,000円	2,943円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。