リリファ仙川
東京都三鷹市北野4丁目8-16 | 築34年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.3万/㎡から2024年は47.2万/㎡へ、10年間で6.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均4,080万円です。1LDKが最も高く平均4,258万円、2LDKは平均3,381万円です。
1LDK
4,258万
3件
2LDK
3,381万
2件
3LDK
4,080万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,258万 | 3,830万 | 4,472万 |
| 2LDK | 2件 | 3,381万 | 3,215万 | 3,547万 |
| 3LDK | 16件 | 4,080万 | 3,351万 | 4,706万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.9万円で、1-2階（45.1万円）と比べて4.8万円（+10.6%）高くなっています。
1-2階
14件
45.1万/㎡
3階以上
7件
49.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市北野4丁目8-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-04（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 71.63m² ～ 71.63m² |
| 分譲会社 | リビングライフ |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | リビングコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
給田境バス停駅
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徒歩15分
仙川駅
京王線
学区情報
小学校
市立北野小学校
中学校
市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリファ仙川 | 1992 | 12戸 | 47.2万 | 3,380万 |
| セボン緑ヶ丘 | 2004 | 9戸 | 50.6万 | 3,980万 |
| プラウド仙川緑ケ丘 | 2018 | - | - | - |
| シティハウス仙川緑ヶ丘 | 2013 | 40戸 | 101.2万 | 6,780万 |
| 藤和仙川コープ | 1987 | - | - | - |
| 仙川パークホームズ | 1995 | 35戸 | 68.1万 | 4,780万 |
| サンヴェール千歳烏山 | 1996 | 39戸 | 62.7万 | 4,400万 |
| ガーデングラス千歳烏山 | 2012 | 89戸 | 62.6万 | 4,780万 |
| グランドメゾン千歳烏山 | 2008 | 66戸 | 90.7万 | 6,380万 |
| 東急ドエルアルス千歳烏山 | 1984 | 102戸 | 55.3万 | 3,799万 |
| ベルジュール千歳烏山 | 2011 | 27戸 | 61.1万 | 4,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 71.63㎡ | 61.1万円 | 2LDK | - | 南 |
三鷹市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 3,024円 | 1,221 |
| 1DK/1LDK | 10.6万円 | 2,771円 | 408 |
| 2K/2DK | 8.8万円 | 2,317円 | 276 |
| 2LDK | 15.1万円 | 2,773円 | 220 |
| 3LDK+ | 15.8万円 | 2,361円 | 191 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 38.5万 | - | - | - | 47.2万 |
| 3LDK | 44.3万 | 43.0万 | 43.0万 | 44.7万 | 55.6万 | 50.5万 | - |
| 1LDK | - | 48.6万 | 45.1万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.19万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.79万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.96万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.59万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.96万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.57万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.38万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.57万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.68万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.61万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.59万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,760万 | 38.54万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.59万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.94万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.4万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.4万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,240万 | 45.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。