北野のマンション相場
東京都三鷹市北野 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北野の中古マンション
39件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,133万円
㎡単価
70.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価76.0万円に対し、築30年は50.1万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫの平均価格は4,199円。
平均㎡単価
52.5
前年比 ▲17.5%
平均価格
3,392
取引実績
39件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡48.0万円から2025年は㎡66.8万円へ、16年間で+39.4%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
87
築11-15年
48
築16-20年
50
築21-25年
52
築26-30年
57
築31年以上
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,382
28件
２ＬＤＫ
3,244
9件
１Ｒ
4,400
1件
４ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2025年第1四半期
4,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3
2024年第3四半期
3,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2024年第2四半期
3,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
42.7
2024年第1四半期
4,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
67.7
2023年第4四半期
3,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3
2023年第4四半期
3,500円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6
2023年第1四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2023年第1四半期
4,400円
35㎡〜
・１Ｒ
125.7
2022年第3四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北野のマンション一覧（5棟）
コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデン
築27年
| 3階建
| 70戸
4,480万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買29件
仙川パークホームズ
築31年
| 4階建
| 35戸
4,780万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買23件
リリファ仙川
築34年
| 3階建
| 12戸
3,380万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買21件
パロスガーデン三鷹台
築28年
| 3階建
| 47戸
3,880万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買18件
クリオ三鷹台壱番館
築32年
| 5階建
| 19戸
3,080万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買7件
市場環境（三鷹市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+238人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得488万円（全国平均の1.28倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 182,092 | - |
| 2016 | 185,101 | - |
| 2018 | 187,199 | +459 |
| 2020 | 190,126 | +1,806 |
| 2022 | 189,916 | -494 |
| 2023 | 189,959 | +457 |
所得: 平均488万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.5%、2050年+6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三鷹市のマンションマップ
三鷹市内のエリアランキング
北野は三鷹市内10地区中9位（上位10%）。
単価52.5。
1つ上の野崎とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
最寄り駅の相場
北野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三鷹市北野４丁目１０８番１ | 34.8/㎡ | +2.1% | 住宅 | 仙川 1200m |
| 三鷹市北野１丁目９６３番２１ | 31.6/㎡ | +2.3% | 住宅 | 三鷹台 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）