コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデン

東京都三鷹市北野2丁目4-32 | 築27年 | 70戸

推定相場

コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデン

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の49万/㎡から2025年は67.7万/㎡へ、10年間で38.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は145,667〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・20件）で、平均4,732万円です。4LDKが最も高く平均6,445万円、2SLDKは平均4,474万円です。

2SLDK

5件

4,474万

2LDK

2件

4,572万

3LDK

20件

4,732万

4LDK

2件

6,445万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	4,474万	4,389万	4,682万
2LDK	2件	4,572万	4,291万	4,853万
3LDK	20件	4,732万	3,973万	5,731万
4LDK	2件	6,445万	6,160万	6,730万

階数別の㎡単価

1-2階

61.9万/㎡

10件

3階以上

59.4万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都三鷹市北野2丁目4-32
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	70戸
専有面積	65.79m² ～ 82.32m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	鉄建建設
管理会社	太平ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北野二丁目バス停駅

京王線 / 京王高尾線 / 西鉄甘木線

徒歩1分

🚉

三鷹台駅

京王井の頭線

徒歩21分

学区情報

小学校

三鷹市立北野小学校

中学校

三鷹市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデン	1999	70戸	67.7万	4,480万
クリオ三鷹台壱番館	1994	19戸	49.6万	3,080万
パロスガーデン三鷹台	1998	47戸	61.6万	3,880万
ライオンズマンション久我山	1983	39戸	81.2万	3,990万
ＧＳハイム久我山	1983	32戸	41.4万	1,999万
ライオンズマンション吉祥寺南	2000	26戸	82.3万	4,980万
セボン北烏山	2004	25戸	50.5万	3,850万
ヒルズ千歳烏山	1999	38戸	57.2万	4,380万
ライオンズ三鷹台欅テラス	2012	46戸	91.1万	6,880万
ビバリーホームズ吉祥寺南	2016	28戸	104.6万	2,520万
ライオンズ三鷹台楓ハウス	2012	39戸	94.8万	7,780万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	52.8万	63.0万	46.4万	59.4万	-	-	70.0万	67.7万
2SLDK	-	-	-	-	-	68.9万	70.8万	-
4LDK	-	-	-	-	-	83.5万	77.5万	-
2LDK	-	-	-	-	70.8万	66.2万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	-	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.73万/㎡
2024年8月	-	2SLDK	65㎡〜	4,680万	70.75万/㎡
2024年4月	-	4LDK	80㎡〜	6,380万	77.51万/㎡
2024年12月	-	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.24万/㎡
2024年12月	-	3LDK	65㎡〜	4,680万	70.75万/㎡
2023年5月	-	4LDK	80㎡〜	6,870万	83.46万/㎡
2023年3月	-	2SLDK	65㎡〜	4,480万	67.73万/㎡
2023年2月	-	2SLDK	65㎡〜	4,480万	67.73万/㎡
2023年1月	-	2LDK	65㎡〜	4,380万	66.22万/㎡
2023年12月	-	2SLDK	65㎡〜	4,480万	67.73万/㎡
2023年12月	-	2SLDK	65㎡〜	4,780万	72.27万/㎡
2022年12月	-	2LDK	65㎡〜	4,680万	70.75万/㎡
2021年9月	-	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.01万/㎡
2021年6月	-	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.57万/㎡
2021年10月	-	3LDK	70㎡〜	4,120万	58.47万/㎡
2018年9月	-	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.61万/㎡
2018年11月	-	3LDK	75㎡〜	3,400万	45.21万/㎡
2017年1月	-	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.02万/㎡
2016年9月	-	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.53万/㎡
2016年7月	-	3LDK	65㎡〜	4,298万	64.8万/㎡
2016年4月	-	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.27万/㎡
2016年2月	-	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.93万/㎡
2016年2月	-	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.93万/㎡
2016年1月	-	3LDK	70㎡〜	3,400万	48.25万/㎡
2015年9月	-	3LDK	65㎡〜	3,050万	46.36万/㎡
2015年8月	-	3LDK	65㎡〜	3,250万	49万/㎡
2015年11月	-	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.27万/㎡
2015年10月	-	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.8万/㎡
2015年10月	-	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額144,080円。3LDKなら月額144,080円が相場です。

2SLDK

143,070円

135,000〜153,000円

3LDK

144,080円

137,500〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

48件

15〜20万

8件

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	-	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,131円/㎡
2023年8月	-	3LDK	65㎡〜	138,000円	2,086円/㎡
2023年8月	-	3LDK	65㎡〜	141,500円	2,139円/㎡
2023年8月	-	3LDK	65㎡〜	138,500円	2,094円/㎡
2021年6月	-	2SLDK	65㎡〜	144,500円	2,184円/㎡
2021年2月	-	2SLDK	65㎡〜	138,500円	2,094円/㎡
2020年2月	-	2SDK	65㎡〜	144,500円	2,184円/㎡
2019年7月	-	3LDK	70㎡〜	146,000円	2,074円/㎡
2019年7月	-	3LDK	65㎡〜	138,500円	2,094円/㎡
2019年7月	-	3LDK	70㎡〜	146,000円	2,074円/㎡
2019年4月	-	3LDK	65㎡〜	144,000円	2,177円/㎡
2019年4月	-	3LDK	65㎡〜	144,400円	2,183円/㎡
2019年11月	-	2SLDK	65㎡〜	135,000円	2,041円/㎡
2019年11月	-	2SLDK	65㎡〜	135,500円	2,048円/㎡
2018年9月	-	3LDK	65㎡〜	138,000円	2,086円/㎡
2018年9月	-	3LDK	65㎡〜	138,500円	2,094円/㎡
2018年9月	-	3LDK	65㎡〜	146,500円	2,215円/㎡
2018年3月	-	2SLDK	65㎡〜	146,000円	2,207円/㎡
2018年3月	-	3LDK	70㎡〜	146,000円	2,074円/㎡
2018年3月	-	3LDK	70㎡〜	146,000円	2,074円/㎡
2018年1月	-	2SLDK	65㎡〜	143,500円	2,169円/㎡
2018年1月	-	3LDK	65㎡〜	140,500円	2,124円/㎡
2017年9月	-	3LDK	65㎡〜	141,500円	2,139円/㎡
2017年7月	-	2SLDK	65㎡〜	140,500円	2,124円/㎡
2017年7月	-	3LDK	65㎡〜	143,500円	2,169円/㎡
2017年7月	-	2SLDK	65㎡〜	137,500円	2,078円/㎡
2017年3月	-	2SLDK	65㎡〜	141,500円	2,139円/㎡
2017年12月	-	2SLDK	65㎡〜	138,500円	2,094円/㎡
2017年12月	-	2SLDK	65㎡〜	138,500円	2,094円/㎡
2017年11月	-	2SLDK	65㎡〜	140,500円	2,124円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。