ライオンズマンション久我山

東京都世田谷区北烏山7丁目30-21 周辺地図はこちら | 築43年 | 39戸

推定相場

ライオンズマンション久我山

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.3万/㎡から2025年は72.5万/㎡へ、12年間で84.5%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では38.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・8件）で、平均3,738万円です。3LDKが最も高く平均3,856万円、1LDKは平均2,935万円です。

1LDK

2件

2,935万

2SDK

2件

3,212万

2LDK

8件

3,738万

3DK

2件

3,210万

3LDK

5件

3,856万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,935万	2,863万	3,007万
2SDK	2件	3,212万	3,057万	3,366万
2LDK	8件	3,738万	2,714万	4,725万
3DK	2件	3,210万	3,039万	3,380万
3LDK	5件	3,856万	3,526万	4,088万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.5万円で、1-2階（47.9万円）と比べて11.6万円（+24.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

47.9万/㎡

14件

3階以上

59.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +11.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区北烏山7丁目30-21 周辺地図はこちら
築年月	1983年10月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	28.62m² ～ 58.86m²
分譲会社	大京観光
施工会社	三田村建設工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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三鷹台駅

京王井の頭線

徒歩20分

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久我山駅

京王井の頭線

徒歩20分

学区情報

小学校

給田小学校

中学校

烏山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション久我山	1983	39戸	81.2万	3,990万
ＧＳハイム久我山	1983	32戸	41.4万	1,999万
セボン北烏山	2004	25戸	50.5万	3,850万
久我山ガーデンヒルズ三番館	2005	58戸	85.4万	6,680万
久我山ガーデンヒルズ四番館	2005	49戸	78.7万	6,299万
ヒルズ千歳烏山	1999	38戸	57.2万	4,380万
久我山ガーデンヒルズ六番館	2005	47戸	73.9万	5,780万
久我山ガーデンヒルズ八番館	2005	20戸	71.1万	5,980万
日商岩井北烏山マンション	1977	46戸	55.7万	3,380万
久我山ガーデンヒルズ二番館	2005	40戸	82.6万	5,250万
久我山ガーデンヒルズ九番館	2005	23戸	66.3万	5,380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2025
2LDK	-	-	64.8万	52.1万	45.0万	-	67.2万	81.2万
3DK	-	-	-	-	-	48.4万	-	63.9万
3LDK	50.2万	47.7万	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	45㎡〜	3,990万	81.2万/㎡
2025年3月	中層	3DK	50㎡〜	3,380万	63.87万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	45㎡〜	3,300万	67.16万/㎡
2021年6月	低層	3DK	50㎡〜	2,590万	48.43万/㎡
2021年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,980万	56.32万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.98万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.53万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.68万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,450万	42.01万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,780万	64.82万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.96万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,880万	49.39万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,880万	49.39万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,898万	49.7万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,998万	51.41万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.65万/㎡
2014年11月	低層	1LDK	55㎡〜	1,980万	33.95万/㎡
2014年10月	低層	1LDK	55㎡〜	2,080万	35.67万/㎡
2013年10月	低層	2SDK	50㎡〜	1,980万	37.42万/㎡
2013年10月	低層	2SDK	50㎡〜	2,180万	41.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。