久我山ガーデンヒルズ四番館
東京都世田谷区北烏山7丁目25-7 周辺地図は こちら | 築21年 | 49戸
最新データ
2023年9月
売買6件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は78.7万円。周辺エリア平均（69.7万円）を12.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より20.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201420202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.3万/㎡から2023年は78.7万/㎡へ、9年間で28.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・50件）で、平均7,045万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,204万円、１Ｋは平均2,324万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
28件 |
6,327万 |
3,500万 |
9,700万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
8,204万 |
7,628万 |
9,388万 |
| ３ＬＤＫ |
50件 |
7,045万 |
3,750万 |
10,091万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
7,264万 |
5,018万 |
9,130万 |
| １Ｋ |
3件 |
2,324万 |
2,261万 |
2,395万 |
| 2LDK |
3件 |
6,604万 |
5,702万 |
7,200万 |
| 3LDK |
3件 |
6,813万 |
6,516万 |
7,055万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山7丁目25-7 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.19m² ～ 80.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 久我山ガーデンヒルズ四番館 |
2005 |
49戸 |
78.7万 |
6,299万 |
| 久我山ガーデンヒルズ三番館 |
2005 |
58戸 |
85.4万 |
6,680万 |
| 久我山ガーデンヒルズ六番館 |
2005 |
47戸 |
73.9万 |
5,780万 |
| 久我山ガーデンヒルズ八番館 |
2005 |
20戸 |
71.1万 |
5,980万 |
| 久我山ガーデンヒルズ九番館 |
2005 |
23戸 |
66.3万 |
5,380万 |
| 久我山ガーデンヒルズ十番館 |
2005 |
17戸 |
64.2万 |
5,380万 |
| 久我山ガーデンヒルズ二番館 |
2005 |
40戸 |
82.6万 |
5,250万 |
| 日商岩井北烏山マンション |
1977 |
46戸 |
55.7万 |
3,380万 |
| セボン北烏山 |
2004 |
25戸 |
50.5万 |
3,850万 |
| ライオンズマンション久我山 |
1983 |
39戸 |
81.2万 |
3,990万 |
| 世田谷烏山ガーデンハウス |
2000 |
50戸 |
85.1万 |
5,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
60.2万 |
- |
78.7万 |
| 2LDK |
62.4万 |
62.5万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,299万 |
78.69万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,000万 |
62.47万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,750万 |
59.34万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
60.97万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
61.14万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
178,000円 |
2,213円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。