世田谷烏山ガーデンハウス
東京都世田谷区北烏山8丁目21-5 周辺地図は こちら | 築26年 | 50戸
最新データ
2025年6月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は85.1万円。周辺エリア平均（73.7万円）を15.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より13.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201120132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の60.3万/㎡から2025年は76.5万/㎡へ、14年間で26.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均5,945万円です。3SLDKが最も高く平均6,080万円、2LDKは平均4,432万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
4,432万 |
3,807万 |
5,280万 |
| 3LDK |
15件 |
5,945万 |
5,257万 |
6,665万 |
| 3SLDK |
2件 |
6,080万 |
5,980万 |
6,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山8丁目21-5 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.64m² ～ 89.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 住友不動産 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 世田谷烏山ガーデンハウス |
2000 |
50戸 |
85.1万 |
5,980万 |
| ベルジュール千歳烏山２ |
2012 |
26戸 |
103.3万 |
5,680万 |
| セイガステージ世田谷烏山 |
2018 |
27戸 |
99.3万 |
6,180万 |
| ライオンズマンション世田谷烏山 |
2000 |
37戸 |
79.8万 |
6,280万 |
| 北烏山サンローモンド |
1982 |
18戸 |
45.6万 |
2,788万 |
| 日商岩井北烏山マンション |
1977 |
46戸 |
55.7万 |
3,380万 |
| ヒルズ千歳烏山 |
1999 |
38戸 |
57.2万 |
4,380万 |
| 北烏山ヒミコマンション |
1978 |
28戸 |
48.7万 |
2,710万 |
| ラグーン千歳烏山 |
2008 |
32戸 |
70.8万 |
7,780万 |
| ルフレ世田谷ノール |
2020 |
44戸 |
96.1万 |
4,050万 |
| 久我山ガーデンヒルズ三番館 |
2005 |
58戸 |
85.4万 |
6,680万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
54.1万 |
64.4万 |
- |
59.4万 |
74.8万 |
76.6万 |
85.1万 |
85.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
57.4万 |
73.4万 |
67.8万 |
73.3万 |
75.1万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
85.1万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
70.95万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
73.32万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
75.14万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
85.1万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
75.14万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
80.52万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
80.84万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
75.29万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
66.14万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
76.61万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
75.14万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
77.94万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.66万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
67.81万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
67.81万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
77.94万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
73.38万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.38万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,350万 |
57.44万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
64.42万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.4万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.75万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.58万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.97万/㎡ |
| 2011年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。