ラグーン千歳烏山

東京都世田谷区北烏山8丁目13-25 周辺地図はこちら | 築18年 | 32戸

推定相場

ラグーン千歳烏山

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.9万/㎡から2024年は61.4万/㎡へ、10年間で34.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の39%・7件）で、平均6,114万円です。2LDKが最も高く平均7,024万円、4LDKは平均5,865万円です。

2LDK

3件

7,024万

3LDK

4件

6,868万

3SLDK

7件

6,114万

4LDK

4件

5,865万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	7,024万	6,791万	7,489万
3LDK	4件	6,868万	4,888万	7,923万
3SLDK	7件	6,114万	5,727万	6,795万
4LDK	4件	5,865万	5,132万	6,665万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.9万円で、1-3階（42.9万円）と比べて11.0万円（+25.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

42.9万/㎡

8件

4-7階

53.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +11.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区北烏山8丁目13-25 周辺地図はこちら
築年月	2008年12月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	87.83m² ～ 128.04m²
分譲会社	ラグーン千歳烏山マンション建替組合
施工会社	大成建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳烏山駅

京王線

徒歩20分

学区情報

小学校

世田谷区立給田小学校

中学校

世田谷区立烏山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラグーン千歳烏山	2008	32戸	70.8万	7,780万
北烏山ヒミコマンション	1978	28戸	48.7万	2,710万
ガーデングラス千歳烏山	2012	89戸	62.6万	4,780万
センチュリー千歳烏山	2014	52戸	78.2万	4,680万
ヒルズ千歳烏山	1999	38戸	57.2万	4,380万
東急ドエルアルス千歳烏山	1984	102戸	55.3万	3,799万
ベルジュール千歳烏山	2011	27戸	61.1万	4,480万
ライオンズマンション世田谷烏山	2000	37戸	79.8万	6,280万
世田谷烏山ガーデンハウス	2000	50戸	85.1万	5,980万
サンヴェール千歳烏山	1996	39戸	62.7万	4,400万
ベルジュール千歳烏山２	2012	26戸	103.3万	5,680万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2020	2021	2022	2024
3LDK	49.8万	-	-	39.9万	-	-	56.7万	70.8万
3SLDK	44.3万	41.9万	-	-	-	-	-	56.7万
4LDK	-	-	48.0万	-	41.1万	58.4万	-	-
2LDK	45.0万	43.3万	-	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	3LDK	105㎡〜	7,780万	70.85万/㎡
2024年5月	中層	3SLDK	100㎡〜	5,980万	57.69万/㎡
2024年3月	中層	3SLDK	100㎡〜	5,780万	55.76万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	110㎡〜	6,240万	56.73万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	85㎡〜	5,680万	64.68万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	85㎡〜	4,580万	52.15万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	105㎡〜	4,500万	41.11万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	95㎡〜	3,980万	39.92万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	95㎡〜	4,780万	48.01万/㎡
2015年8月	低層	3SLDK	100㎡〜	4,350万	41.97万/㎡
2015年4月	低層	3SLDK	100㎡〜	4,480万	43.22万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	115㎡〜	4,980万	43.31万/㎡
2015年12月	低層	3SLDK	100㎡〜	4,200万	40.52万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	115㎡〜	4,980万	43.31万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	110㎡〜	5,480万	49.81万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	115㎡〜	5,180万	45.05万/㎡
2014年9月	低層	3SLDK	100㎡〜	4,700万	45.35万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	100㎡〜	4,480万	43.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。