ベルジュール千歳烏山２
東京都世田谷区北烏山8丁目20-13 周辺地図は こちら | 築14年 | 26戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は103.3万円。周辺エリア平均（73.7万円）を40.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を4.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62万/㎡から2026年は103.3万/㎡へ、12年間で66.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均4,883万円です。3LDKが最も高く平均4,883万円、2LDKは平均4,741万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,741万 |
4,539万 |
4,881万 |
| 3LDK |
10件 |
4,883万 |
4,390万 |
5,724万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山8丁目20-13 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2012年12月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.01m² ～ 73.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 総合住宅建設事業協同 |
|---|
| 施工会社 | 片山組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルジュール千歳烏山２ |
2012 |
26戸 |
103.3万 |
5,680万 |
| セイガステージ世田谷烏山 |
2018 |
27戸 |
99.3万 |
6,180万 |
| 世田谷烏山ガーデンハウス |
2000 |
50戸 |
85.1万 |
5,980万 |
| ライオンズマンション世田谷烏山 |
2000 |
37戸 |
79.8万 |
6,280万 |
| 北烏山サンローモンド |
1982 |
18戸 |
45.6万 |
2,788万 |
| 日商岩井北烏山マンション |
1977 |
46戸 |
55.7万 |
3,380万 |
| ルフレ世田谷ノール |
2020 |
44戸 |
96.1万 |
4,050万 |
| 北烏山ヒミコマンション |
1978 |
28戸 |
48.7万 |
2,710万 |
| ヒルズ千歳烏山 |
1999 |
38戸 |
57.2万 |
4,380万 |
| ラグーン千歳烏山 |
2008 |
32戸 |
70.8万 |
7,780万 |
| 千歳烏山コモド |
2007 |
37戸 |
92.5万 |
7,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
63.8万 |
- |
63.0万 |
63.8万 |
76.7万 |
73.5万 |
81.9万 |
- |
| 2LDK |
- |
61.1万 |
63.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,680万 |
103.26万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
81.87万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
73.53万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
73.53万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
79.91万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
73.53万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
63.79万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
61.11万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
65.72万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,850万 |
63.05万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
61.11万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.14万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,350万 |
65.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,830万 |
62.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。