千歳烏山コモド
東京都世田谷区北烏山6丁目32-10 周辺地図は こちら | 築19年 | 37戸
最新データ
2024年12月
売買40件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は92.5万円。周辺エリア平均（87.9万円）を5.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より6.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201020132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の96.3万/㎡から2024年は92.5万/㎡へ、14年間で4.0%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・25件）で、平均7,228万円です。2LDKが最も高く平均7,956万円、3LDKは平均7,228万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
15件 |
7,956万 |
4,888万 |
11,413万 |
| 3LDK |
25件 |
7,228万 |
5,688万 |
8,781万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山6丁目32-10 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.80m² ～ 119.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 ノエル |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 千歳烏山コモド |
2007 |
37戸 |
92.5万 |
7,480万 |
| ルフレ世田谷ノール |
2020 |
44戸 |
96.1万 |
4,050万 |
| 北烏山サンローモンド |
1982 |
18戸 |
45.6万 |
2,788万 |
| ライオンズマンション世田谷烏山 |
2000 |
37戸 |
79.8万 |
6,280万 |
| ベルジュール千歳烏山２ |
2012 |
26戸 |
103.3万 |
5,680万 |
| セイガステージ世田谷烏山 |
2018 |
27戸 |
99.3万 |
6,180万 |
| ＮＩＣハイム千歳烏山 |
1983 |
28戸 |
67.5万 |
2,780万 |
| 世田谷烏山ガーデンハウス |
2000 |
50戸 |
85.1万 |
5,980万 |
| パレロワイヤル世田谷松原 |
1988 |
8戸 |
79.2万 |
14,400万 |
| エルザ世田谷イーストレジデンス |
2006 |
366戸 |
- |
- |
| 烏山コーポビアネーズ |
1975 |
46戸 |
79.9万 |
3,795万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
59.6万 |
57.4万 |
52.1万 |
60.6万 |
- |
85.5万 |
71.2万 |
92.5万 |
| 2LDK |
68.2万 |
61.9万 |
- |
- |
67.0万 |
- |
79.3万 |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
92.48万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
8,480万 |
71.15万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
8,480万 |
71.15万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
79.31万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,680万 |
89.59万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
81.35万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,230万 |
67.05万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
5,980万 |
50.17万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
70.99万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
6,280万 |
52.69万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
6,280万 |
52.69万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
5,980万 |
50.17万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
6,280万 |
52.69万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
7,150万 |
59.99万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.94万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
6,480万 |
54.37万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
6,900万 |
57.89万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
59.1万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,550万 |
58.94万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
59.1万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
60.63万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,860万 |
60.09万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
68.16万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.38万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.38万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.84万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
58.17万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
63.22万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,080万 |
65.81万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
94.79万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
97.96万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,380万 |
101.13万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.98万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
86.86万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,900万 |
93.52万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
110.64万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,500万 |
118.88万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
102.72万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
67.75万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
118.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。