エルザ世田谷イーストレジデンス
東京都世田谷区北烏山6丁目11-3 周辺地図は こちら | 築20年 | 366戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・53件）で、平均7,181万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,957万円、１Ｋは平均2,353万円です。
２ＬＤＫ
6,330万
28件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,957万
4件
３ＬＤＫ
7,181万
53件
４ＬＤＫ
7,355万
5件
１Ｋ
2,353万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 28件 | 6,330万 | 3,500万 | 9,821万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 7,957万 | 6,700万 | 9,505万 |
| ３ＬＤＫ | 53件 | 7,181万 | 3,797万 | 10,217万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 7,355万 | 5,080万 | 9,245万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,353万 | 2,289万 | 2,425万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山6丁目11-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 366戸 |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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千歳烏山駅
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学区情報
小学校
烏山北小学校
中学校
烏山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルザ世田谷イーストレジデンス | 2006 | 366戸 | - | - |
| テイト烏山マンション | 1980 | 9戸 | - | - |
| ドルチェカストル南烏山 | 1990 | 19戸 | 49.5万 | 820万 |
| ダイホープラザ千歳烏山Ｂ棟 | 1986 | 14戸 | 51.9万 | 2,280万 |
| GSハイム烏山 | 1978 | 30戸 | 20.4万 | 1,000万 |
| サーパス南烏山 | 1988 | 29戸 | 79.2万 | 7,480万 |
| 南烏山パークホームズ | 1985 | 32戸 | 106.3万 | 6,499万 |
| ＮＩＣハイム千歳烏山 | 1983 | 28戸 | 67.5万 | 2,780万 |
| パレロワイヤル世田谷松原 | 1988 | 8戸 | 79.2万 | 14,400万 |
| ライオンズガーデン千歳烏山 | 1990 | 16戸 | 83.3万 | 4,590万 |
| ドミール烏山 | 1976 | 40戸 | 71.2万 | 3,599万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,999万円 | 61.25㎡ | 146.9万円 | 2LDK | - | 北東 |
| 1.15億円 | 81.1㎡ | 141.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |