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サーパス南烏山

東京都世田谷区南烏山6丁目27-7 周辺地図は こちら | 築38年 | 29戸

推定相場
サーパス南烏山
最新データ
2024年8月
売買14件 / 賃貸57件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.2万円。周辺エリア平均（73.5万円）を7.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より19.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201420162017201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.2万/㎡から2024年は77.4万/㎡へ、10年間で45.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の48,000円から2024年には51,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均6,306万円です。3LDKが最も高く平均6,306万円、2LDKは平均4,780万円です。
2LDK
5件
4,780万
3LDK
8件
6,306万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 4,780万 3,800万 5,850万
3LDK 8件 6,306万 4,888万 7,480万

物件概要

所在地東京都世田谷区南烏山6丁目27-7 周辺地図は こちら
築年月1988年2月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数29戸
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳烏山駅
京王線
徒歩5分

学区情報

小学校
烏山北小学校
中学校
烏山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス南烏山 1988 29戸 79.2万 7,480万
パークハイツからすやま 1981 6戸 41.1万 3,290万
GSハイム烏山 1978 30戸 20.4万 1,000万
テイト烏山マンション 1980 9戸 - -
ドルチェカストル南烏山 1990 19戸 49.5万 820万
ライオンズステーションプラザ千歳烏山 1995 98戸 126.8万 7,180万
ダイホープラザ千歳烏山Ｂ棟 1986 14戸 51.9万 2,280万
藤和シティホームズ千歳烏山駅前 1998 20戸 97.3万 3,980万
烏山ダイカンプラザ 1985 46戸 52.1万 900万
サンハイツ烏山 1982 9戸 47.8万 1,990万
南烏山パークホームズ 1985 32戸 106.3万 6,499万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162017201820202024
2LDK 53.2万 - 63.3万 - - 76.5万
3LDK - 50.8万 63.3万 59.0万 - 79.2万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 2LDK 55㎡〜 3,800万 64.6万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 90㎡〜 7,480万 79.18万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 55㎡〜 5,199万 88.38万/㎡
2020年3月 低層 1R 15㎡〜 780万 50.43万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.32万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.02万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,750万 63.64万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 85㎡〜 5,180万 60.21万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 70㎡〜 4,680万 63.27万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 85㎡〜 5,480万 63.7万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 85㎡〜 5,680万 66.02万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 90㎡〜 4,800万 50.81万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 3,180万 54.06万/㎡
2014年10月 低層 2LDK 55㎡〜 3,080万 52.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額52,703円。2LDKなら月額142,200円が相場です。
ワンルーム
52,703円
48,000〜73,000円
1R
48,333円
48,000〜50,000円
2LDK
142,200円
125,000〜188,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
27件
5〜8万
25件
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 57 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,185円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,941円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,185円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,185円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 4,013円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,232円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,639円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,822円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 4,013円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,749円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,185円/㎡
2022年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,201円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,185円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 75㎡〜 188,000円 2,372円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,170円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,991円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 4,033円/㎡
2020年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,201円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,201円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,216円/㎡
2020年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,087円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,941円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,841円/㎡
2020年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,941円/㎡
2019年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,087円/㎡
2019年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,103円/㎡
2019年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,073円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,073円/㎡
2019年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,073円/㎡
2018年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,057円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。